Аренда помещения свободного назначения, 280 м²

Номер ЛОТА: 2845. Сдается коммерческое помещение формата Street Retail общей площадью 280 м? в Химках по адресу: г. Химки, Транспортный проезд, д. 3

Главное преимущество объекта — расположение всего в 300 метрах от проектируемой станции МЦД-3 «Монумент», что обеспечит существенный рост пешеходного трафика после открытия станции.

Характеристики помещения

Общая площадь — 280 м?

1 этаж — 130 м?

2 этаж — 150 м?

Высота потолков:

1 этаж — 3, 5 м

2 этаж — 3, 0 м

Панорамное витринное остекление

Два независимых входа с фасада

Дополнительный выход со второго этажа

Возможность перепланировки

Первая линия

Работа 24/7

Технические характеристики

Выделенная электрическая мощность — 50 кВт

Готовые системы вентиляции

Вытяжка

Водоснабжение

Помещение расположено в нежилом здании

Возможна круглосуточная работа

Соответствует требованиям для получения алкогольной лицензии

Преимущества

Помещение ранее использовалось как караоке-клуб и имеет качественный дизайнерский ремонт, что позволяет значительно сократить сроки запуска бизнеса.

Подойдет для: ресторана; кафе; бара; кальянной; караоке; гастробара; клуба; развлекательного центра; шоурума; медицинского или образовательного центра.

Локация

Объект расположен в активно развивающемся районе рядом с крупными жилыми комплексами:

ЖК «Две Столицы»

ЖК «Солнечная Система»

Высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта и перспективное открытие станции МЦД делают помещение привлекательным для любого бизнеса.

Коммерческие условия

Арендная ставка — 600 000? в месяц

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.

Возможны арендные каникулы на период запуска (обсуждаются индивидуально).