Аренда помещения свободного назначения, 104.28 м²

Уважаемые коллеги,

Предлагаем вашей компании к рассмотрению коммерческое помещение с отдельным входом и панорамными окнами на первом этаже строящегося жилого комплекса «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры» в д. Юрлово, городской округ Химки — на Пятницком шоссе, в 10 км от МКАД. Дом возводится застройщиком ООО «СЗ «Самолет-Юрлово» по стандартам качества «Самолет», класс энергоэффективности дома — B.

Характеристики помещения

Адрес - Московская область, городской округ Химки, д. Юрлово (корпус 2. 2), секция 2, помещение №10Н

Расположение

На Пятницком шоссе (трасса Р111), 10 км от МКАД. От метро «Пятницкое шоссе» — около 15–20 минут на автомобиле (вне часа пик) по Пятницкому шоссе

Площадь - 104, 28 м2 (в т. ч. основное помещение 87, 73 м2, тамбур 7, 75 м2, санузел 5, 77 м2, техническое помещение (GEB) 3, 03 м2)

Этаж - 1-й, отдельный вход с улицы, панорамные окна

Состояние - Без отделки (Shell & Core) — без перегородок, без стяжки и гидроизоляции, без внутренней инженерной разводки, без внутренних дверей: полная свобода планировки под ваш формат

Электрическая мощность - 18, 8 кВт (180 Вт/м2)

Отопление - Центральное, стояки с отопительными приборами уже подведены

Водоснабжение - Подведено, установлен водомерный узел

Застройщик - ООО «СЗ «Самолет-Юрлово»

Класс энергоэффективности дома - B

Этажность дома - 12 этажей + 1 подземный

Тип аренды - Прямая, от собственника

Условия аренды - Минимальный срок, арендные каникулы — по договорённости

Преимущества локации

Расположение на Пятницком шоссе, ~15–20 минут от метро «Пятницкое шоссе» на автомобиле

Развивающийся жилой район городского округа Химки с растущей плотностью населения

Крупная комплексная застройка «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры» (несколько 12-этажных корпусов)

Собственная социальная и инженерная инфраструктура жилого комплекса

Формирующийся, ещё не насыщенный конкуренцией рынок услуг для жителей новых домов

Схема планировки

Схема — иллюстративная, построена по площадям и составу помещения, указанным в проектной документации (тамбур, санузел, техническое помещение, основное помещение). Точная конфигурация стен уточняется по официальному поэтажному плану.

Официальный план этажа (фрагмент Приложения №2 к договору)

Фрагмент официального плана этажа секции 2 из Приложения №2 к Договору участия в долевом строительстве № ЮР-2/2. 2/10-76868 — видно расположение помещения №10Н (104, 28 м2), зоны тамбура (7, 75 м2), С/У (5, 77 м2) и технической зоны ПУИН (3, 03 м2).

Расположение секций корпуса 2. 2 на местности

Стр. 17 Приложения №2 к Договору: местоположение секций корпуса 2. 2 на этаже (наш объект — секция 2).

Подходит для

Аптеки

Пункта выдачи заказов (ПВЗ)

Стоматологии, клиники или медицинского кабинета

Детского центра развития

Салона красоты, студии

Кафе, кондитерской

Контакты для связи

Будем рады обсудить условия аренды, ответить на вопросы по планировке и подготовить индивидуальные условия для вашей компании