Аренда помещения свободного назначения, 1250 м²

Код объекта: 2356560. < br>

< strong>ПСН в новом многофункциональном коммерческом здании 2 560 м? < /strong>< br>

< br>

Предлагаем в аренду в современном отдельно стоящем здании (ОСЗ) площадь от 400 м?. Пространство готово к реализации вашей концепции: свободная планировка позволяет адаптировать помещения под корпоративные стандарты, формат бизнеса и необходимую функциональность, что даёт арендатору полную свободу в планировке и возможность реализовать любые дизайнерские решения. < br>

< br>

< strong>Ключевые характеристики объекта< /strong>< br>

< ul>< li> - < strong>Состояние: < /strong> shell&core (под чистовую отделку арендатором) < /li>< br>

< li> - < strong>Планировка: < /strong> свободная, шаг колонн 6 м, высота потолков 5, 75—6 м< /li>< br>

< li> - < strong>Остекление: < /strong> смешанное по периметру, 13 отдельных входов< /li>< br>

< li> - < strong>Нагрузка на перекрытие (1—2 этажи): < /strong> 600 кг/м? (проектная) < /li>< br>

< li> - < strong>Электроснабжение: < /strong> выделенная мощность 365 кВт (с возможностью увеличения - уточняйте актуальную мощность при запросе) < /li>< br>

< li> - < strong>Вентиляция: < /strong> приточно-вытяжная система< /li>< br>

< li> - < strong>Режим работы: < /strong> возможность автономной деятельности 24/7< /li>< br>

< li> - < strong>Земельный участок: < /strong> 0, 42 га (0, 4 га по второму описанию), аренда продлена с 2025 года< /li>< br>

< li> - < strong>Парковка: < /strong> организовано парковочное пространство для сотрудников и посетителей< /li>< br>

< li> - < strong>Зона разгрузки: < /strong> предусмотрена для 10-тонных грузовиков, зона расширена - возможен подъезд фур< /li>< br>

< li> - < /li>< /ul>< br>

< br>

< strong>Расположение и транспортная доступность< /strong>< br>

< br>

Первая линии - видимость с проезжей части, что обеспечивает высокий рекламный эффект и узнаваемость. < br>

< ul>< li> - < strong>Граничит с крупным жилым массивом: в< /strong>ысокий автомобильный трафик< strong>, < /strong> в пешей доступности крупный жилой массив ЖК «Лидер Парк» и «Новое Медведково»< /li>< br>

< li> - < strong>Общественный транспорт: < /strong> автобусная остановка в 2 минутах ходьбы (200 м) < /li>< br>

< li> - < strong>Автомобильная доступность: < /strong> 7 км от МКАД, рядом съезды на Ярославское и Осташковское шоссе; 15 минут до метро «Медведково», 10 минут до станции «Мытищи»< /li>< br>

< li> - < strong>Ограничения по продаже алкоголя и табака: < /strong> отсутствуют - от входа в ТЦ до входа в школу по дорожкам более 250м. < /li>< /ul>< br>

< br>

< strong>Формат аренды и ставка< /strong>< br>

< ul>< li> - Ставка аренды - от 2 000? /м? в месяц. Финальная стоимость зависит от выбранного этажа, площади и конфигурации помещения. < /li>< br>

< li> - Возможна аренда здания целиком, отдельного этажа или помещений различной площади. < /li>< br>

< li> - Арендные каникулы предусмотрены; их продолжительность и условия обсуждаются индивидуально с каждым арендатором. < /li>< br>

< li> - Формат объекта позволяет адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса. < /li>< br>

< li> - Помещения подходят для размещения вывесок и рекламных конструкций на фасаде. < /li>< /ul>< br>

< br>

< strong>Подходящие форматы: < /strong>< br>

< ul>< li> - магазин, супермаркета или специализированного ритейла; < /li>< br>

< li> - даркстор, интернет-магазина со складом и пунктом выдачи заказов; < /li>< br>

< li> - ресторана, кафе, пекарни, столовой или другого предприятия общественного питания; < /li>< br>

< li> - фитнес-клуб, студии тренировок, детского или образовательного центра; < /li>< br>

< li> - банк, офис, клиентского центра, медицинской клиники или салона услуг; < /li>< br>

< li> - придорожного сервиса; < /li>< br>

< li> - шоу рум, магазина мебели, товаров для дома, ремонта или строительства; < /li>< br>

< li> - склада, распределительного пункта и иных коммерческих форматов. < /li>< /ul>< br>

< br>

< strong>Звоните, обсудим параметры, чтобы вы успели занять лучшее место! < /strong>