Продажа таунхауса, 435 м²

Код объекта в БД Агентства: 486-701. Большой дуплекс под отделку 435 кв. м в камерном поселке бизнес класса. В доме 5 просторных спален, одна из которых на 1-ом этаже, террасы, балконы, сауна, кинозал, гараж. Фасад выполнен под ключ, внутри - под отделку. В дом заведены все центральные коммуникации, котельная "под ключ", полностью разведены радиаторы, дом отапливается. Участок 8, 31 соток с газоном и живой изгородью, забор в едином стиле поселка. Поселок полностью застроеный, охраняемый, все дома в едином архитектурном стиле, с собственной прогулочной зоной на берегу реки Десна. В пешей доступности развитая инфраструктура ЖК Ново-Никольское (школа, детский сад, магазины и т. д) и поселения Первомайское, а также конечная остановка общественного транспорта, благоустроенный водоем "Серебряная Чаша", где можно ловить рыбу и плавать.

Материал стен: Стены- монолитный каркас, заполнение стен газобетонными блоками, минераловатный утеплитель «Технофас» по системе «Ceresit». Цоколь- монолит с утеплителем.. Облицовка стен: дикий камень, декоративная штукатурка «короед». Цоколь облицован искусственным камнем. Отмостка: из брусчатого камня, с водоотводящими лотками. Стадия готовности: под отделку.

Цокольный этаж: холл 17 кв. м, домашний кинотеатр 30 кв. м, Спа зона (сауна 5кв. м, комната отдыха 11 кв. м, помещение при сауне с душевой 18 кв. м, санузел), комната для персонала 9. 4 кв. м с отдельным входом с улицы, санузел, котельная 8. 5кв. м, кладовая 9 кв. м, помещение свободного назначения 28 кв. м..

1-ый этаж: крыльцо 5. 3 кв. м, тамбур 4 кв. м, холл 10 кв. м с гардеробной 3 кв. м, гостиная 27 кв. м с выходом на террасу 10 кв. м, столовая 15 кв. м, кухня 16 кв. м, санузел 4 кв. м, спальня 17 кв. м, гараж 28 кв. м.

2-ой этаж: холл 14 кв. м с выходом на балкон 12 кв. м, мастер-спальня 22, 5 кв. м с гардеробной и ванной комнатой 6. 6 кв. м с выходом на балкон 5 кв. м, две спальни по 20 кв. м, кабинет/спальня 22, 6 кв. м, санузел 7. 6 кв. м.

Описание внутренней отделки: стены частично оштукатурены, выполнены межкомнатные кирпичные перегородки, лестница: монолит ж/б. Входная группа, терраса и балконы облицованы керамической плиткой, ограждения кованные металлические..

Инженерное обеспечение: Все центральные коммуникации заведены и разведены по дому (газ, электричество, вода, канализация). Котельная выполнена под ключ. Установлен одноконтурный конденсационный итальянский котел фирмы BAXI Luna DuoTec, мощностью 85-90 кВт. Медная обвязка труб с бойлером на 300л. Дымоходы пластиковые O100 фирмы BAXI. Гребенки и насосные группы фирмы FAR (Италия.) Во всех помещениях установлены радиаторы DeLongi (Италия). Установлены счетчики учета воды и газа. На кровле молниезащита которая соединяется с контуром заземлением здания.

Гаражные ворота TORRUS автоматические секционные 2, 8х2, 5h с низким подъемом.

В дом подведены интернет (провайдер IFLAT) и пожарная сигнализация..

Тип участка: полевой.

Благоустройство участка: Участки отгорожены живой низкой изгородью (пузыреплодник и дерен) и отделен от соседних участков кизильником блестящим. Так же на участке высажены клены «Глобозум» и «Royal red»..

Коммуникации: газ - есть (магистральный),

э/э - есть (25 кВт),

водопровод - центральный (ВЗУ на поселок),

канализация - централизованная, охрана - есть (КПП. Круглосуточная охрана.).

Сотрудничаем взаимовыгодно со всеми риэлторами.