Продажа дома (коттеджа), 855 м²

Код объекта в БД Агентства: 486-705. Коттедж в классическом архитектурном стиле площадью 855 кв. м на участке 25 соток на берегу реки Десна в поселке бизнес класса Резиденция Николинские Ключи. Замечательно продуманная планировка дома включает в себя: 5 просторных спален, многие из которых со своими гардеробными и санузлами, СПА зона с бассейном с выходом на участок, комнатой отдыха, сауной и купелью, бильярдная, двусветная гостиная с выходом на просторную крытую террасу, гараж, квартира для персонала с отдельным входом, предусмотрена шахта для лифта. Панорамное остекление, высокие потолки. Все центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация) заведены в дом и разведены по помещениям. Котельная выполнена под ключ, установлен и функционирует котел, во всех помещениях установлены радиаторы. Развитая инфраструктура (школы, сады, магазины и т. д) в пешей доступности. Московская прописка.

Материал стен: Стены- монолитный каркас, заполнение стен газобетонными блоками, минераловатный утеплитель «Технофас» по системе «Ceresit». Цоколь- монолит с утеплителем. Облицовка стен: дикий камень, декоративная штукатурка «короед». Цоколь облицован искусственным камнем. Отмостка: из брусчатого камня, с водоотводящими лотками. Стадия готовности: под отделку.

Цокольный этаж: бассейн 127 кв. м с панорамными окнами и выходом на участок (бассейн скиммерный 10м*5, 5м, глубина 2, 4м), бильярдная 35 кв. м, коридор 5 кв. м, комната отдыха 21 кв. м, тамбур, санузел 2 кв. м, предбанник 8 кв. м с душем, сауна 6 кв. м, купель 6 кв. м, бойлерная 24 кв. м, шахта для лифта, квартира для персонала с отдельным входом: тамбур, коридор 13 кв. м, прачечная 13 кв. м, комната для персонала 15 кв. м, тамбур, санузел для персонала 2 кв. м, душ, кладовая 3 кв. м..

1-ый этаж: тамбур 5 кв. м, прихожая 11 кв. м, гараж 40 кв. м, гардероб 9 кв. м, холл 29 кв. м, кухня 23 кв. м с кладовой 7 кв. м, обеденный зал 35 кв. м, двусветная гостиная 58 кв. м с выходом на большую крытую террасу, кабинет 34 кв. м, гостевая спальня 24 кв. м, санузел 6 кв. м, кладовая 3 кв. м..

2-ой этаж: лестница 19 кв. м, холл 52 кв. м с выходом на балкон 17 кв. м, спальня 23 кв. м с гардеробной 8 кв. м и санузлом 5 кв. м, спальня 29 кв. м с гардеробной 6 кв. м, санузлом 8 кв. м и выходом на балкон 7 кв. м, спальня 28 кв. м с санузлом 7 кв. м, комнатой отдыха 29 кв. м с гардеробной 6 кв. м и выходом на балкон 7 кв. м..

Описание внутренней отделки: стены частично оштукатурены, выполнены межкомнатные кирпичные перегородки, лестница: монолит ж/б. Входная группа, терраса и балконы облицованы керамической плиткой, ограждения кованные металлические..

Инженерное обеспечение: Все центральные коммуникации заведены и разведены по дому (газ, электричество, вода, канализация). Котельная выполнена под ключ. Установлен одноконтурный конденсационный итальянский котел фирмы BAXI Luna DuoTec, мощностью 85-90 кВт. Медная обвязка труб с бойлером на 300л. Дымоходы пластиковые O100 фирмы BAXI. Гребенки и насосные группы фирмы FAR (Италия.) Во всех помещениях установлены радиаторы DeLongi (Италия). Установлены счетчики учета воды и газа. На кровле молниезащита которая соединяется с контуром заземлением здания.

Гаражные ворота автоматические секционные 2, 8х2, 5h с низким подъемом. TORRUS

В дом подведены интернет (провайдер IFLAT) и пожарная сигнализация..

Тип участка: полевой, с естественным уклоном, граничит с рекой Десна.

Благоустройство участка: участок огорожен живой низкой изгородью (пузыреплодник и дерен) и отделен от соседних участков кизильником блестящим, со стороны реки - металлический -2-х метровый забор. Также на участке высажены клены «Глобозум» и «Royal red»..

Коммуникации: газ - есть (магистральный),

э/э - есть (25 кВт),

водопровод - центральный (ВЗУ на поселок),

канализация -