Продажа дома (коттеджа), 1700 м²

Код объекта в БД Агентства: 166-944. Комплекс строений общей площадью 1700 кв. м в строго охраняемом коттеджном поселке Президент. Богатый функционал и удобная планировка: в основном доме 5 просторных спален со своими санузлами и гардеробными, бильярдная, кинозал, спортзал, СПА-зона с сауной и хамам, а также кальянная комната, каминный зал и много других вспомогательных помещений. Установлены и разведены все необходимые инженерные системы и коммуникации. Большой участок с красивым парковым ландшафтом с многолетними растениями и парковочными местами. На участке имеется шикарная беседка с печью, ТВ зоной с большим диваном, полноценной кухней и санузлом. Продавец готов предоставить покупателю инженеров, бригады рабочих для доведения дома под ключ по любому дизайн-проекту. Идеальная транспортная доступность на личном и общественном транспорте.

Материал стен: монолитный ж/б каркас с заполнением газобетонными блоками. Облицовка стен: облицовочный кирпич ручной формовки с декоративными элементами из пенополистерола, цоколь отделан камнем, крыльцо облицовано чёрным гранитом. Стадия готовности: под чистовую отделку.

Цокольный этаж: холл 45 кв. м, раздевалка 6. 4 кв. м, бильярдная 28. 3 кв. м, кинозал 62. 5 кв. м, спортзал 28. 3 кв. м, бассейн 144 кв. м, душевая 11 кв. м, хамам 11 кв. м, сауна 11 кв. м, душевая 5. 3 кв. м, санузел 4 кв. м, холл 13 кв. м, санузел 4 кв. м, гардеробная 14. 5 кв. м, гардеробная 20 кв. м, холл 24 кв. м, подсобное помещение 5 кв. м, техническое помещение 6 кв. м, электрощитовая 4 кв. м..

1-ый этаж: тамбур 6. 4 кв. м, гардеробная 5 кв. м, санузел 5 кв. м, кабинет 28. 3 кв. м, кухня 28. 3 кв. м, столовая 61. 5 кв. м, кальянная 28. 3 кв. м, каминный зал 67 кв. м, гостиная 28. 3 кв. м, холл 69. 4 кв. м, гардеробная 7 кв. м, холл 8 кв. м, санузел 8 кв. м, спальня 35. 6 кв. м, терраса 64 кв. м..

2-ой этаж: холл 13. 6 кв. м, библиотека 36. 3 кв. м, мастер-спальня 34 кв. м, ванная комната 21 кв. м, гардеробная 21 кв. м, спальня 33 кв. м, санузел 8 кв. м, гардеробная 9 кв. м, холл 17. 5 кв. м, спальня 31. 6 кв. м, санузел 5 кв. м, гардеробная 5. 5 кв. м, спальня 33 кв. м, санузел 6 кв. м, гардеробная 7 кв. м..

Описание внутренней отделки: цоколь - отделка под ключ, 1, 2 этаж - отделка white box (а стенах шпаклёвка, на полу бетонная стяжка, лестница монолитная шириной 1, 27 м, шаг 29, 5x16, потолки отделаны гипсокартоном). Разведено электричество, водяные тёплые полы на 1-м этаже, в СПА-зоне и в санузлах на 2-м этаже. Подоконники мраморные..

Инженерное обеспечение: установлены 2 котла Buderus по 210 кВт, бойлеры косвенного нагрева Buderus 500 л в основном доме, Buderus 200 л в гараже с квартирой и многоступенчатая система очистки и смягчения воды. Приточно-вытяжная система вентиляции с кондиционерами Fujitsu, смонтированная под потолком в каждой комнате. Установлена пожарная сигнализация, проводка под охранную сигнализацию разведена по дому. По верху забора вокруг участка заложена проводка системы видеонаблюдения..

Тип участка: с деревьями и ландшафтом.

Благоустройство участка: трёхуровневый участок с освещением и площадкой с коммуникациями для установки фонтана. Декоративные и плодовые деревья и кустарники: десятки туй, сосен и елей, малина, смородина, клубника, можжевельник, розы, пионы, гортензии. От входной группы к дому проложен пешеходный мост. Организован дренаж вокруг всех строений..

Дополнительные строения: - Гараж 280 кв. м с квартирой для персонала на 2-м этаже;

- Беседка 97 кв. м с кухней и санузлом..

Коммуникации: газ - есть (магистральный),

э/э - есть (60 кВт + генератор 100 кВт),

водопровод - центральный (+ инд. скважина),

канализация - централизованная, охрана - есть (эксплуатирующая коттеджный поселок организация обеспечивает круглосуточную охрану объектов поселка путем регулярного патрулирования и системами в