Продажа дома (коттеджа), 521 м²

Код объекта в БД Агентства: 486-712. Коттедж площадью 521 кв. м на большом участке 17 соток в поселке бизнес класса Резиденция Николинские Ключи. В доме есть гостиная со вторым светом и каминной, лаундж зона, кухня и столовая с выходом на летнюю террасу, гараж на 2 авто, также можно разместить 6 спален, 2 из которых с собственными санузлами и с выходами на балкон и в зимний сад, детскую игровую комнату, сауну, спортзал, бильярдную. Есть комната для персонала в цокольном этаже с отдельным входом. Панорамное остекление, высокие потолки. Все центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация) заведены в дом и разведены по помещениям. Котельная выполнена под ключ, установлен и функционирует котел, во всех помещениях установлены радиаторы. Развитая инфраструктура (школы, сады, магазины и т. д) в пешей доступности. Московская прописка.

Материал стен: Стены- монолитный каркас, заполнение стен газобетонными блоками, минераловатный утеплитель «Технофас» по системе «Ceresit». Цоколь- монолит с утеплителем. Облицовка стен: дикий камень, декоративная штукатурка «короед». Цоколь облицован искусственным камнем. Отмостка: из брусчатого камня, с водоотводящими лотками. Стадия готовности: под отделку.

Цокольный этаж: бильярдная 45 кв. м, коридор 16 кв. м, комната отдыха 25 кв. м, помещение для купели 18 кв. м, санузел с душем 6 кв. м, сауна 6 кв. м, бойлерная 10 кв. м, квартира для персонала с отдельным входом: тамбур 5 кв. м, коридор 13 кв. м, прачечная 7 кв. м, комната для персонала с окнами 25 кв. м, гардеробная, санузел для персонала, техническое подполье 40 кв. м..

1-ый этаж: крыльцо 9 кв. м, тамбур 7 кв. м, холл 22 кв. м, гараж 43 кв. м, кухня 19 кв. м с кладовой 6 кв. м, столовая 36 кв. м, двусветная гостиная 47 кв. м с выходом на крытую террасу 45 кв. м, кабинет 27 кв. м, гостевая спальня 23 кв. м, санузел 6 кв. м..

2-ой этаж: лестница 12 кв. м, холл 30 кв. м, мастер спальня 23 кв. м с гардеробной 4 кв. м и санузлом 7 кв. м и с зимним садом 18 кв. м, мастер спальня 27 кв. м с санузлом 7 кв. м и выходом на балкон 13 кв. м, спальня 23 кв. м с выходом на балкон 18 кв. м, спальня 18 кв. м, игровая 24 кв. м.

Описание внутренней отделки: стены частично оштукатурены, выполнены межкомнатные кирпичные перегородки, лестница: монолит ж/б. Входная группа, терраса и балконы облицованы керамической плиткой, ограждения кованные металлические..

Инженерное обеспечение: Все центральные коммуникации заведены и разведены по дому (газ, электричество, вода, канализация). Котельная выполнена под ключ. Установлен одноконтурный конденсационный итальянский котел фирмы BAXI Luna DuoTec, мощностью 85-90 кВт. Медная обвязка труб с бойлером на 300л. Дымоходы пластиковые O100 фирмы BAXI. Гребенки и насосные группы фирмы FAR (Италия.) Во всех помещениях установлены радиаторы DeLongi (Италия). Установлены счетчики учета воды и газа. На кровле молниезащита которая соединяется с контуром заземлением здания.

Гаражные ворота автоматические секционные 2, 8х2, 5h с низким подъемом. TORRUS

В дом подведены интернет (провайдер IFLAT) и пожарная сигнализация..

Тип участка: полевой, с естественным уклоном.

Благоустройство участка: участок огорожен живой низкой изгородью (пузыреплодник и дерен) и отделен от соседних участков кизильником блестящим, со стороны реки - металлический -2-х метровый забор. Также на участке высажены клены «Глобозум» и «Royal red»..

Коммуникации: газ - есть (магистральный),

э/э - есть (25 кВт),

водопровод - центральный (ВЗУ на поселок),

канализация - централизованная, охрана - есть (КПП. Круглосуточная охрана.).

Сотрудничаем взаимовыгодно со всеми риэлторами.