Продажа дома (коттеджа), 250 м²

Код объекта в БД Агентства: 462-904. Новый элитный дом в стиле хай-тек в камерном коттеджном поселке на 10 домов. Дом – с премиальными инженерными системами и роскошной отделкой под ключ: панорамные окна, алюминиевые порталы, парящие потолки с теневым профилем, невидимые двери, теплые откосы окон, канальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, система "Умный дом" с возможностью управления через Яндекс. Алису. Участок находится в престижном камерном коттеджном посёлке с богатой культурной историей и вековыми елями и дубами: на бывшей даче поэта Лебедева-Кумача. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, поликлиника и гастроном. Удобный заезд с Минского, Боровского и Киевского шоссе. + Платная дорога – до Москва Сити 35 мин. Цена дома под ключ (со встроенным кухонным гарнитуром с островом). Готовность - 3 квартал 2026 года.

Год постройки: 2025. Материал стен: крупноформатный керамический блок. Облицовка стен: кирпич. Стадия готовности: под ключ (будет готов под ключ (с кухонным гарнитуром и островом) в конце III квартала 2026 года).

1-ый этаж: крыльцо 9 кв. м, прохожая 4, 5 кв. м, холл 12 кв. м, гостиная 25, 5 кв. м, кухня-столовая 20 кв. м, кладовая при кухне 3 кв. м, кабинет 13 кв. м, гардеробная 6 кв. м, санузел 6 кв. м, котельная 6, 5 кв. м, терраса 38 кв. м.

2-ой этаж: холл 13 кв. м, мастер-спальня 13 кв. м с гардеробной 7 кв. м и санузлом 9 кв. м с выходом на балкон 10 кв. м, спальня 16 кв. м, спальня 20 кв. м, санузел 8 кв. м, гардеробная 9 кв. м.

Описание внутренней отделки: дом – с элитной отделкой под ключ из материалов премиального качества с частичной меблировкой. В проекте декоративные стеновые панели, теневой плинтус, отделка стен в санузлах крупноформатным керамогранитом; отделка пола на первом этаже - крупноформатным керамогранитом с водяным подогревом, на втором этаже – инженерным паркетом premium selected с раскладкой «французская елка»; натяжные парящие потолки с теневым профилем и умными светильниками; трековое, точечное освещение; установка дверей Invisible армированных Morelli (Италия), теплых откосов окон на высоту 2 м на первом этаже, дизайнерских напольных радиаторов или внутрипольных конвекторов на втором этаже, антиобледенительных подогреваемых уличных крылец. Возможная дополнительная опция - антиобледенительные подогреватели в парковочной зоне. Ж/б лестница, отделанная цельноламельным дубом с умной подсветкой ступеней, ограждение – из закаленного стекла. Дровяной камин с панорамным остеклением и полностью закрытой безопасной камерой сгорания.

Инженерное обеспечение: система отопления – газовый котел (Haier) на 32 кВт с защитой от перепадов напряжения и возможностью управления через Яндекс. Алису, дополнительно: насосные группы, смесительные узлы, теплообменники, коллекторы, трубы, радиаторы – Elsen (Швеция/ Россия), обвязка котельной из нержавеющей стали. Система горячего водоснабжения - бойлер (Elsen) на 200 л. Возможна установка многоуровневой системы очистки воды. Вентиляция – канальная: невидимая система кондиционирования (Haier) с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате, а также приточно-вытяжная система Breezart (Россия) с рекуператором, фильтрацией от пыли и пыльцы, увлажнением воздуха, контролем уровня СО2. Есть разводка сети для сигнализации. Запланирована система умного дома: электрошторы Somfy (Франция), сценарии освещения, отопление и вентиляция. Предусмотрена автоматика для резервирования энергоснабжения, отдельная линия для зарядки электрокара, закладные сети для дополнительных строений на участке, слаботочные сети для интернета, видеонаблюдения, разводка акустических кабелей.

Мебель, оборудование: на кухне – гарнитур и остров, столешница из кварцевого камня. В санузлах - сантехника европейских брендов. По желанию можно установить сантехнику любого производителя класса пр