Продажа 2-этажного дом (коттедж), 274 м²

ПРОДАЖА УЮТНОГО ДОМА ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ В СНТ ЁЛОЧКА-ЩАПОВО (Московская прописка) | 274 м? | Участок 12 соток | Баня | Лес

Основные преимущества:

• Прописка Москва: Возможность круглогодичного проживания с московской пропиской.

• Просторный современный дом: 274 кв. м. качественной постройки 2014 года.

• Большой ухоженный участок: 12 соток (2 объединенных участка по 6 соток), ровный, сухой, правильной формы. Крайний к лесу!

• Готовность к заселению: Все коммуникации для комфортной жизни.

• Юридические и дополнительные условия: Свободная продажа, 1 взрослый собственник. Право собственности на основании договора дарения 2020 года. Обременений нет. Возможность оформления ипотеки.

• Отличная транспортная доступность: 25 км до МКАД, общественный транспорт до МЦД Подольск и метро Теплый Стан, каршеринг.

• Развитая инфраструктура: В поселке рядом все необходимое.

Описание дома (274 кв. м, 2014 г.):

• Конструктив:

o Фундамент: блоки.

o 1 этаж: стены из керамических блоков (400 мм) + внешнее утепление 50 мм.

o Перекрытия: монолитная плита.

o 2 этаж: каркасные стены с утеплением 200 мм.

o Кровля: металлочерепица с утеплением 200 мм.

• Планировка:

o 1 этаж: Тамбур, холл, спальня, котельная, с/у, кухня, гостиная, открытая веранда.

o 2 этаж: Второй свет над гостиной, большая комната, с/у, 3 спальни (одна с выходом на открытый балкон), зимний сад.

• Коммуникации:

o Отопление: Электрический котел + пеллетный котел с автоматической подачей.

o Водоснабжение: 2 колодца (5 и 6 колец).

o Канализация: Септик Топаз 7.

o Электричество: 15 кВт, 3 фазы.

o Интернет: оптоволокно заведено в дом.

Баня (30 кв. м):

• Отдельное здание с комнатой отдыха, парной, душем и подсобным помещением.

• Использование: сезонное (зимнего отопления нет).

Участок (12 соток):

• Общая площадь 12 соток (кадастровые номера: 50: 27: 0020225: 310 + 50: 27: 0020225: 311).

• Категория земель - Земли населенных пунктов

• Вид разрешенного использования - Для ведения садоводства

• Бетонированная парковка на 2 автомобиля.

• Гостевая парковка перед участком на 3 автомобиля.

• Зоны отдыха, детская зона.

• Участок сухой, ровный, правильной формы. Крайнее положение к лесу.

Местоположение и Инфраструктура:

• Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 3, дом 3, строение 1 (СНТ Елочка-Щапово).

• Рядом лес. Прямой выход в поселок Щапово со всей инфраструктурой:

o Школа (общеобразовательная, музыкальная), детский сад.

o Дом культуры, МФЦ.

o Магазины, аптеки, банкомат, поликлиника, кафе.

Транспорт:

o Общественный транспорт до МЦД Подольск и метро Теплый Стан (Москва).

o Удобный выезд на трассу. Всего 25 км до МКАД.

o Каршеринг 3 оператора.

Преимущества работы с Portal Estate:

o 100% юридическая безопасность (все сделки застрахованы).

o Подбор ипотеки с минимальной ставкой от партнерских банков.

o Полное сопровождение сделки: от переговоров с банком до регистрации праваНомер объекта: #94/548368/18454