Продажа таунхауса, 293 м²

Код объекта в БД Агентства: 108-866. Торцевой таунхаус современной архитектурной концепции под отделку с гибкой планировкой: отличная возможность создать оптимальное пространство для комфортной жизни с распределением спален и зон для отдыха. В планировочном решении – панорамное остекление, сауна, функциональный мансардный этаж (кинотеатр, кабинет, спальня, просторный санузел). Центральные коммуникации подведены до точек. Таунхаус стоит на ровном просторном участке площадью 5 соток на тихой тупиковой улице недалеко от каскада прудов. Дом находится в престижном коттеджном посёлке бизнес-класса с развитой внутренней и внешней инфраструктурой в 10 минутах ходьбы от станции метро.

Год постройки: 2007. в 2025 г. все стены, потолки, полы вновь подготовлены под чистовую отделку. Материал стен: железобетонный монолитный каркас. Облицовка стен: штукатурка, покраска, цементная декоративная плитка. Стадия готовности: под чистовую отделку (White Box: стены оштукатурены, разведено: электрика до точек, отопление, сантехнические точки. Заложены вентиляционные короба).

1-ый этаж: крыльцо 6 кв. м, прихожая 9 кв. м, коридор-холл 12 кв. м, гостиная 47 кв. м с выходом на участок (возможно добавление зоны сауны 16, 5 кв. м на площади гостиной), кухня-столовая 18 кв. м, лестничный марш 7 кв. м, котельная-постирочная с санузлом 10 кв. м.

2-ой этаж: мастер-спальня 31, 5 кв. м с санузлом 6, 5 кв. м, спальня (гостевая комната) 15 кв. м, спальня (детская) 21, 5 кв. м, санузел 9, 5 кв. м.

3-ий этаж: холл (кинотеатр) 19, 5 кв. м, спальня (гостиная) 35 кв. м, постирочная комната (санузел) 12 кв. м, кабинет 11 кв. м с французским балконом.

Описание внутренней отделки: дом подготовлен под новую отделку (ранее отделка выполнялась): стены очищены, зашпаклёваны и выровнены, на полу – чистовая стяжка (в санузлах - с водяным подогревом полов), потолки в малой части дома – разноуровневые, гипсокартонные с точечной подсветкой, в мансарде - лиственница в двух помещениях. На второй этаж ведёт монолитная лестница: ступени обшиты износостойким белёным дубом.

Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому (Legrand), автоматика – ABB. Для отопления установлено напольное котельное оборудование (Лемакс, Премиум 40 (Россия) мощностью 40 кВт с итальянской автоматикой и радиаторы (частично). Разведены водяные тёплые полы на 1-м и 2-м этажах. Для горячего водоснабжения – накопительный бойлер косвенного нагрева (Royal Thermo, модель Aquatec Inox (Россия) объёмом 150 л. В общих помещениях есть бризеры (на 1-м этаже – 4 шт), в котельной – центральная система вентиляции, короба разведены по всем помещениям.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: на участке – естественный газон, по периметру проходит дренажная система.

Коммуникации: газ - есть (магистральный),

э/э - есть (10 кВт (3 фазы),

водопровод - центральный,

канализация - централизованная, охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).

Сотрудничаем взаимовыгодно со всеми риэлторами.