Продажа дома (коттеджа), 283 м²

Код объекта в БД Агентства: 747-843. Меблированный дом, качественно построенный по современной каркасной технологии (на гарантии) – полностью готов к проживанию. Дом – светлый и просторный с эффектной продуманной планировкой. На первом этаже – двухсветная гостиная с большим камином и панорамным остеклением, 2 спальни, утепленная крытая терраса. Выполнена качественная отделка. В доме – дорогостоящая инженерия для максимального комфорта: в том числе, геотермальный насос с фанкойлами (выполняют функцию охлаждения летом), тёплый пол по всему дому, бризеры. Дом стоит на благоустроенном участке с утепленной верандой и крытой зоной для барбекю с летнй кухней.

Год постройки: 2022. Материал стен: брус. Облицовка стен: мягкая черепица для стен Хауберк. Стадия готовности: меблирован.

1-ый этаж: крытое крыльцо 5 кв. м, прихожая 3, 5 кв. м, гардеробная 4 кв. м, двухсветная гостиная 31 кв. м с панорамным остеклением и с большим дровяным камином (высота второго света – 7, 2 м), кухня-столовая 30 кв. м с выходом на утепленную террасу 22 кв. м, спальня 17 кв. м, кабинет (спальня) 15 кв. м, санузел (с душевой) 5, 5 кв. м, кладовая при кухне (со своей мойкой и техникой) 9 кв. м, котельная 5 кв. м, холодное подсобное помещение.

2-ой этаж: холл 20, 5 кв. м, мастер-спальня 22, 5 кв. м с своими санузлом (с ванной) 6 кв. м, гардеробной 9 кв. м и лоджией 8 кв. м, детская спальня 19, 5 кв. м, вторая детская спальня 19, 5 кв. м, санузел (с ванной) 5 кв. м, постирочная 2 кв. м.

Описание внутренней отделки: интерьер выполнен с использованием современных материалов в светлой пастельной гамме. Стены – покрашены, в санузлах - мозаика из натурального мрамора. Пол в гостиной и кухне отделан керамогранитом, в спальнях – ламинатом, в санузлах – плиткой. Теплый водяной пол во всем доме. Двери из массива сосны, подоконники из плитки и ПВХ. На второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе, с боковой подсветкой и ступенями, отделанными дубом. В доме – тщательно продуманная удобная схема расположения розеток и выключателей: точек много, в нужных местах, есть розетки usb для зарядки гаджетов.

Инженерное обеспечение: система отопления – через тепловой геотермальный насос (дорогостоящее оборудование с высоким КПД, сроком службы без ремонта десятки лет и затратами электроэнергии по отоплению и горячему водоснабжению дома на уровне магистрального газа (в разы дешевле котлов на другом виде топлива)

По всему дому – водяной тёплый пол (два этажа). Есть резервный электрический котел (Thermex) на 12 кВт (дополняет геотермальный насос в очень холодные дни). Система горячего водоснабжения - от бойлера на 300 л, работающего от геотермальной энергии, есть резервный электрический бойлер (Electrolux). Многоступенчатая система водоочистки. Система кондиционирования в виде 5 фанкойлов. 4 бризера (Royal Clima RCF-70) с рекуператором обеспечивают дом свежим воздухом. Калитка открывается из приложения на смартфоне, есть видео-наблюдение – 4 поворотных камеры на фасаде дома.

Мебель, оборудование: мебелью под ключ укомплектованы спальни, гостиная, кухня, и другие помещения. Установлена бытовая техника (2 стиральные машины, 2 посудомоечные машины, индукционная плита, мощная вытяжка, 2 больших холодильника (Samsung и LG) и телевизоры. В санузлах – импортная сантехника..

Тип участка: с ландшафтом.

Благоустройство участка: участок благоустроен: высажены две вишни, туя, газон, цветы, уложены дорожки. Вокруг дома проложена дренажная система.

Дополнительные строения: - капитальная мангальная зона с летней кухней (подведены холодная и горячая вода и канализация);

- утепленный хозблок (2, 5? 5 м)

- теплица 6? 3 м..

Коммуникации: газ - есть (по границе),

э/э - есть (15 кВт (3 фазы),

водопровод - индивид. скважина (66 м с систем