Продажа таунхауса, 435 м²

Код объекта в БД Агентства: 486-713. Новый дуплекс под ключ, частично меблирован, в поселке бизнес класса в едином архитектурном стиле - Резиденция Николинские Ключи. Площадь дуплекса 435 кв. м на участке 10 соток. В доме 5 просторных спален со своими санузлами, одна из которых, на 1-ом этаже, множество вспомогательных помещений, террасы, балконы, сауна, кинозал, гараж. Есть комната для персонала с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Участок 10 соток с газоном, живой изгородью и взрослыми елями. Поселок полностью застроен, обустроен и озеленен (сотни взрослых деревьев и кустарников), с детской и спортивной площадками, скамейками, освещением, обустраивается общественная послековая зона-набережная реки Десна. В пешей доступности развитая инфраструктура ЖК Ново-Никольское (школа, детский сад, магазины и т. д) и поселения Первомайское, а также конечная остановка общественного транспорта, благоустроенный водоем "Серебряная Чаша", где можно ловить рыбу и плавать.

Материал стен: Стены- монолитный каркас, заполнение стен газобетонными блоками, минераловатный утеплитель «Технофас» по системе «Ceresit». Цоколь- монолит с утеплителем.. Облицовка стен: дикий камень, декоративная штукатурка «короед». Цоколь облицован искусственным камнем. Отмостка: из брусчатого камня, с водоотводящими лотками. Стадия готовности: под ключ (Частично меблирован).

Цокольный этаж: холл 30 кв. м, домашний кинотеатр 28 кв. м, Спа зона (сауна 5кв. м, комната отдыха 20 кв. м, душевая), спальня 19 кв. м, комната для персонала 9 кв. м с отдельным входом с улицы, санузел с душем 4 кв. м, постирочная 9 кв. м, котельная 8 кв. м, кладовая 2 кв. м;.

1-ый этаж: крыльцо 5. 3 кв. м, тамбур, холл 14 кв. м с гардеробной, гостиная 27 кв. м с выходом на крытую террасу 10 кв. м, столовая 20 кв. м, кухня 16 кв. м, санузел 4 кв. м, спальня 16 кв. м, гараж 28 кв. м;.

2-ой этаж: холл-библиотека 14 кв. м с выходом на балкон 12 кв. м, мастер-спальня 23 кв. м с выходом на балкон 5 кв. м, с гардеробной 25 кв. м и ванной комнатой 8 кв. м, спальня 22 кв. м с санузлом 7 кв. м, спальня 15 кв. м с санузлом 5 кв. м..

Описание внутренней отделки: Современная отделка в спокойных светлых тонах. Стены оштукатурены и окрашены. Пол - крупноформатная плитка KERAMA MARAZZI 40*60см, ламинат 34 класса. Лестница: монолит ж/б, отделана искусственным камнем, с подсветкой. Натяжные потолки с современным освещением. Входная группа, терраса и балконы облицованы керамической плиткой, ограждения кованные металлические..

Инженерное обеспечение: В доме современная инженерия. Установлен одноконтурный конденсационный котел фирмы BAXI Luna DuoTec (Италия), мощностью 85-90 кВт. Медная обвязка труб с бойлером на 300л. Гребенки и насосные группы фирмы FAR (Италия.) Во всех помещениях дома установлены климатические системы от ТМ " Royal Clima". В зонах плитки дома и на террасе – теплые полы. Во всех помещениях установлены радиаторы DeLongi (Италия), а также внутрипольные конвекторы, где панорамные окна. На кровле молниезащита которая соединяется с контуром заземлением здания.

Гаражные ворота TORRUS автоматические секционные 2, 8х2, 5h с низким подъемом.

В дом подведены интернет (провайдер IFLAT) и пожарная сигнализация..

Мебель, оборудование: Установлен кухонный гарнитур с кухонным островом, фасады - МДФ, со всей встроенной бытовой техникой: посудомоечная машина, духовой шкаф с функцией микроволновой печи, кофеварка, вытяжка - все ТМ Maunfeld; холодильник и варочная панель - ТМ " Haier. Столовая группа на 8 персон, мягкая диванная группа. Оформлена зона TV. Большой гардеробный шкаф в зоне холла. Особое внимание уделено текстильному оформлению (шелк, бархат, натуральные ткани). Шторы на окнах и рулонные жалюзи позволяют регулировать поток освещения. В Спа зоне оборудована сауна под ключ, установлена деревянная бочка. На веранде компле