Продажа дома (коттеджа), 715 м²

Лот: 1409402. Дом с отделкой 715 кв. м на участке 32 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 6. Поселок «Полянка». Новорижское шоссе, 39 км от МКАД.

Цоколь: кинозал, хол. кладовая, постирочная, кладовая, котельная, холл, 4 комнаты, 2 с/у, кухня, холл.

1 этаж: гостиная, с/у, 2 детские, игровая, с/у, кладовая, гараж, бассейн с гидромассажем (113 кв. м).

2 этаж: библиотека-кабинет, спальня с с/у и гардеробной, спальня, с/у, кладовая, балкон.

Расположение. Клубный поселок «Полянка» находится в Истринком районе Московской области, в 39 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Инфраструктура и благоустройство. Внутренняя инфраструктура включает собственный спортивно-досуговый центр, теннисный корт, спортивную и детскую игровую площадку, пляжную зону, поле для мини-гольфа, прогулочную зону в виде липовой аллеи с фонтаном. На территории выполнено комплексное ландшафтное озеленение в едином стиле. На газонах высажено более 800 видов декоративных растений. Автомобильные дороги выложены разноцветной тротуарной плиткой и освещаются в вечернее время декоративными фонарями. Созданы два искусственных пруда: один выложен галькой и оборудован для купания, второй отведен под рыбную ловлю, катание на лодке и пикники. В непосредственной близости от поселка — детский сад «Наши дети», Монтессори-центр, Fitness one Melody. Также жителям доступна инфраструктура города Истра. Безопасность. Огражденная территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Въезд в поселок — через КПП с шлагбаумом. Территория патрулируется в ночное время. В домах установлены современные противопожарные и охранные сигнализации. Архитектура. 25 элитных домовладений площадью от 435 до 715 кв. м выполнены по индивидуальным проектам и подчинены единой архитектурной концепции — шале. При возведении использованы качественные материалы российского и зарубежного производства: для стеновых конструкций — поризованный кирпич, панорамного остекления — алюминиевые оконные системы с энергосберегающим стеклом. Декорирование фасадов предусматривает натуральный камень, немецкую штукатурку, натуральный сланец, керамогранит, сибирскую лиственницу. Крыши покрыты мягкой черепицей. Двухуровневые и трехуровневые особняки сдаются под чистовую отделку. Планировка предусматривает наличие цокольного и мансардного этажей, просторных террас. Коммуникации. Домовладения имеют современное инженерно-техническое оснащение:? аварийная генераторная установка;? кабельные силовые линии;? электроснабжение (20 кВт);? магистральный газ;? основная и резервная артезианские скважины;? хозяйственно-бытовая и дождевая канализации;? станция второго подъема водоснабжения;? волоконно-оптическая сеть (цифровое домашнее телевидение, телефония, Интернет). Система стока ливневых вод делает дорожные покрытия комфортными для езды при любых погодных условиях. Экология. Сохраненные в ходе строительства многовековые деревья обеспечивают благоприятную экологическую обстановку. Дома органично вписаны в природный ландшафт и создают гармоничный ансамбль с кленами и березами. КП «Полянка» располагается в отдалении от шумных трасс, поэтому здесь всегда тихо и спокойно. Общая информация. Рекреационный комплекс спроектирован как клубный поселок — на территории площадью 12 га расположено 25 земельных участков от 26 до 36 соток и общественная зона площадью 4 га. К каждому домовладению подведены удобные подъезды со скоростных трасс.