Продажа дома (коттеджа), 480 м²

Лот: 1409403. Дом без отделки 480 кв. м на участке 29 cот. Кол-во спален: 3. Кол-во с/у: 3. Поселок «Полянка». Новорижское шоссе, 39 км от МКАД.

Цоколь: бассейн с гидромассажем.

1 этаж: холл, гардеробная, кухня- столовая, гостиная со вторым светом, каминная, кладовая, постирочная, бассейн с сауной и душевой, гостевой с/у, гараж (60 кв. м).

2 этаж: хозяйская спальня с с/у и гардеробной, 2 детские спальни с одним с/у, кабинет, гардеробная, кладовая.

Уютный клубный поселок «Полянка» расположен в предместье г. Истры. Это всего 25 домов на 12 гектарах лесной территории с уникальным рельефом. В поселке сохранены все деревья, и аккуратно вписанные в природный ансамбль дома соседствуют с липами и кленами, а часть из них и вовсе теряется среди вековых елей и берез. В поселке нет ни одного одинакового дома – все построены по индивидуальным проектам.

Инженерные коммуникации поселка отвечают самым высоким требованиям.

Широкие автомобильные дороги поселка выложены разноцветной тротуарной плиткой, на изумрудно-зеленых газонах вдоль участков высажено около 800 различных декоративных растений. А досуговой инфраструктуре поселка позавидует и небольшой дом отдыха: здесь и искусственный декоративный пруд, засаженный водными растениями с зоной отдыха, плавучим пирсом и галечным пляжем; второй искусственный пруд с организованными местами для ловли рыбы, лодочной станцией, местом для пикников; крытый спортивный зал; открытый теннисный корт; универсальная игровая площадка; детская площадка; поле для мини-гольфа; тенистая липовая аллея для прогулок; комната для игры в бильярд.

Нау участке отдельно стоящий гараж 130 кв. м с комнатой для персонала.

Расположение. Клубный поселок «Полянка» находится в Истринком районе Московской области, в 39 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Инфраструктура и благоустройство. Внутренняя инфраструктура включает собственный спортивно-досуговый центр, теннисный корт, спортивную и детскую игровую площадку, пляжную зону, поле для мини-гольфа, прогулочную зону в виде липовой аллеи с фонтаном. На территории выполнено комплексное ландшафтное озеленение в едином стиле. На газонах высажено более 800 видов декоративных растений. Автомобильные дороги выложены разноцветной тротуарной плиткой и освещаются в вечернее время декоративными фонарями. Созданы два искусственных пруда: один выложен галькой и оборудован для купания, второй отведен под рыбную ловлю, катание на лодке и пикники. В непосредственной близости от поселка — детский сад «Наши дети», Монтессори-центр, Fitness one Melody. Также жителям доступна инфраструктура города Истра. Безопасность. Огражденная территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Въезд в поселок — через КПП с шлагбаумом. Территория патрулируется в ночное время. В домах установлены современные противопожарные и охранные сигнализации. Архитектура. 25 элитных домовладений площадью от 435 до 715 кв. м выполнены по индивидуальным проектам и подчинены единой архитектурной концепции — шале. При возведении использованы качественные материалы российского и зарубежного производства: для стеновых конструкций — поризованный кирпич, панорамного остекления — алюминиевые оконные системы с энергосберегающим стеклом. Декорирование фасадов предусматривает натуральный камень, немецкую штукатурку, натуральный сланец, керамогранит, сибирскую лиственницу. Крыши покрыты мягкой черепицей. Двухуровневые и трехуровневые особняки сдаются под чистовую отделку. Планировка предусматривает наличие цокольного и мансардного этажей, просторных террас. Коммуникации. Домовладения имеют современное инженерно-техническое оснащение:? аварийная генераторная установка;? кабельные силовые линии;? электроснабжение (20 кВт);? магистральный газ;? основная и резервная артезианские скважины;? хозяйственно-бытовая и дождевая канализации;? станция второго подъема водоснабжения;? волоконно-оптическая сеть (цифровое домашнее телевидение, телефония, Интернет). Система стока ливневых вод делает дорожные покрытия комфортными для езды при любых п