Продажа 1-этажного дом (коттедж), 184 м²

Арт. 66437988.

< strong>АКЦИЯ. СНИЖЕННАЯ ЦЕНА ДО КОНЦА ЛЕТА< /strong>

Продается коттедж премиум-класса по индивидуальному проекту в современном стиле. Дом расположен, охраняемом и живописном коттеджном поселке, мкр. Светлый, г. Электроугли, Ногинский район, Московская область. Район отличается тишиной, чистым воздухом и быстрым доступом к Москве.

< strong>Локация и транспортная доступность< /strong>

*22 км от МКАД по Носовихинскому, Горьковскому или Егорьевскому шоссе

*Новая федеральная трасса М12 (Москва–Казань) — всего 25 минут до столицы, первый съезд после МКАД

*Прямое транспортное сообщение: ж/д станция «33 км» Горьковского направления, прямые автобусы до м. Новокосино

*Хорошее дорожное покрытие, круглогодичный удобный подъезд прямо до дома

< strong>Участок< /strong>

*10 соток, категория ИЖС

*Поднят, полностью сухой, готов к благоустройству

*Выполнено межевание, документы в полном порядке

*Есть готовый проект ландшафтного дизайна с зонами отдыха, парковкой и зелеными насаждениями

*По периметру участка возможно возведение стильного забора, согласованного с архитектурой дома

< strong>Дом< /strong>

*Закрытый теплый контур, готовый под чистовую внутреннюю отделку

*Современная архитектура, гармонично сочетающая практичность и эстетику

*Материалы высокого класса:

*Кирпич Wienerberger для несущих и облицовочных стен

*Керамическая черепица BRAAS — долговечность и премиальный внешний вид

*Утеплитель Rockwool толщиной 200 мм — энергосбережение и комфорт

*Фасад выполнен из качественного облицовочного кирпича премиум-класса

*Монолитный ленточный фундамент класса В15 — надежная основа на долгие годы

*Установлены окна REHAU с повышенной тепло- и шумоизоляцией

*Выведены все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, вентиляционные каналы

< strong>Планировка (общая площадь и назначение помещений) < /strong>

*Крыльцо — 4, 6 м?

*Прихожая — 7, 9 м?

*Холл — 15, 6 м?

*Кухня-гостиная — 32, 6 м? (с выходом на патио и возможность установки камина)

*Санузел 1 — 3, 9 м?

*Топочная-постирочная — 7, 8 м? (с отдельным входом)

*Гардеробная — 5, 8 м?

*Санузел 2 — 9, 6 м?

*Спальня 1 — 14, 0 м?

*Спальня 2 — 14, 2 м?

*Спальня 3 — 17, 2 м?

*Кабинет — 10, 5 м? (можно использовать как гостевую комнату)

*Веранда — 14, 5 м? (панорамное остекление, вид на участок)

< strong>Преимущества дома и поселка< /strong>

*Продуманная планировка, удобная для большой семьи

*Большая веранда и патио для отдыха

*Огороженная и охраняемая территория поселка, въезд только для жителей

*Круглогодичный подъезд, асфальт до участка, регулярная уборка снега зимой

*Соседи уже живут, поселок активно застраивается

*Экологически чистый район с развитой инфраструктурой

*Стоимость земли и недвижимости в поселке стабильно растет — за последние 3 года цена увеличилась втрое

< strong>Условия акции< /strong>

*Цена снижена только до конца лета

*Септик и скважина — оплачиваются отдельно

< strong>Инфраструктура в шаговой и транспортной доступности< /strong>

*В г. Электроугли и мкр. Светлый (7–10 минут на автомобиле):

*3 школы, несколько детских садов, университет

*Сетевые магазины, торговые центры, банки, МФЦ

*Парки с пешеходными дорожками, пляж, спортивные и досуговые центры

Документы полностью готовы к сделке

Один собственник

Оперативный показ