Продажа 2-этажного дом (коттедж), 1457 м²

\_Респектабельная загородная резиденция “Mansion Embrace” со СПА-комплексом от известного девелопера! \_ Элегантный особняк в современном стиле общей площадью 1457 кв. м на участке 44 сотки расположен в коттеджном поселке Никольская слобода, самом близком из всех элитных поселков Новорижского шоссе. Фасад дома лаконичный и строгий, выполнен в светлой цветовой гамме. Торжественность резиденции добавляют два симметричных крыла, скрывающие просторный внутренний дворик от глаз соседей. Просторный участок площадью 44 сотки. Дорожки и въездная группа выложены брусчаткой из гранита. По периметру территории высажены взрослые хвойные и лиственные деревья и кустарники. Организована система автополива.

Система “умный дом” позволяет управлять всем функционалом дома непосредственно на месте и даже удалённо, создавая разные сценарии освещения, регулируя температуру, открывание штор и делая жизнь в большом доме максимально удобной и комфортной. СКУД, вход в дом по отпечатку пальца, охранная и пожарная сигнализация, система защиты от протечек воды, видеонаблюдение, бесшовный WiFi, мультирум. Вход в дом: по отпечатку пальца. На окнах – системы с электроприводом. Управление шторами через систему “умный дом”, по кнопке, с пульта, а в спальнях - дополнительно с помощью Touch Motion (в ручном режиме).

Особенности резиденции:

- новый современный дом,

- панорамные окна в пол с видом на лес,

- стильная трехзонная гостиная (126 кв. м) с потолками 4, 3 м,

- шикарная утопленная в пол лаундж-зона у островного камина,

- спа-комплекс с переливным бассейном длиной 12 м с противотоком, джакузи; лаундж-зона с сауной и хаммамом; тропический душ с режимом обливного ведра, раздевалка и с/у,

- кухня 44 кв. м с дополнительным хозяйственным помещением 17 кв. м с независимым входом с улицы и специальным окном для передачи готовых блюд (может использоваться в качестве кладовой или тех. кухни),

- лифт и бельепровод,

- отдельно стоящее здание для персонала (60 кв. м),

- гараж для 2-х автомобилей и 2-х средств малой техники с зарядкой для электромобилей 22 кВт и до 10 м/м на участке,

- 3 удобных въезда: центральный - для владельца дома и членов его семьи, дополнительный - для гостей, технический сбоку - для обслуживающего персонала.

\_ПРЕМИАЛЬНЫЕ БРЕНДЫ: \_ Мебель: Baxter, Cattelan Italia, Ditre Italia, Bonaldo, Poliform, Bontempi, Meridiani, Archipelago, Pianca, Kartell, Miniforms, Lema, Living Divani, Misura Emme, La Palma, Flou, Alivar, Zanotta, Kastel, Flexform. Ванные комнаты: Villeroy & Boch, Gessi, Axor, Hansgrohe, Noken, Margaroli, Noken, Paffoni, Timo, Kube. Свет: Flos, Vibia, Pedrali, Aromas del Campo, Stephane Davidts, Lodes, Oluce, Contardi, 101 Copenhagen, Gubi. Ковры в доме: Dovlet House.

\_ПЛАНИРОВКА: \_ Цоколь (137, 5 кв. м): Помещение свободного назначения (29), кладовая (12), техническое помещение бассейна (68). 1 этаж (813, 78 кв. м), включая террасы (98, 68 кв. м): Общие помещения: прихожая (26) с гардеробной (16), холл (25) с гостевым с/у (6), гостиная-столовая (126), кухня (44) с хоз. помещением (17), гардероб для сезонных вещей (18). Спальни: детская № 1 (25) с ванной (8), детская № 2 (25) с ванной (9) и гардеробной комнатой (10), а также гостевая спальня (17) с собственным с/у (7). Спа-комплекс: бассейн (135) с джакузи, лаундж-зоной, с сауной (9), хамамом (8), раздевалкой (8), с/у (5). Технические помещения: котельная (27), тех. блок (9), серверная (9, 2) гараж на 2 м/м (49), постирочная (11), кладовая (7, 1), лифт. 2 этаж (506 кв. м), включая террасы и балконы (250): Общие помещения: холл (28), кабинет (27), кладовая (2) с доступом по лестнице в тех помещение на третьем этаже (56). Мастер-блок (109): спальня (36) с собственным выходом на балкон, двумя ванными комнатами (17 и 11) и двумя гардеробными (46). Детская №3 (24) с выходом на балкон, ванной (11) и гардеробом (11).

Никольская Слобода — самый близкий к Москве элитный поселок на Новорижском шоссе, находящийся всего в 9 км от МКАД. Поселок окружен со всех сторон реликтовым лесом. На его территории имеютс