Продажа 2-этажного дом (коттедж), 590 м²

Новый дом с дизайнерской отделкой в Новой Москве около метро! Новый дом с мебелью площадью 590 кв. м на участке 11, 6 соток в Новой Москве всего в 6 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе. В пешей доступности вся городская инфраструктура и три станции метро.

Особенности дома: новый ремонт, система “умный дом”, 4 спальни, 5 с/у, 3 гостиные, кабинет, сауна, гараж на 3 м/м, квартира для гостей.

Планировка:

1-й этаж: тамбур (4, 7 кв. м), просторный холл (37), гардеробная комната (14, 3), кабинет с камином (22, 1), кухня-столовая (31, 8), гостиная (42, 4) с выходом на веранду (31, 7) и в сад. В отдельном блоке расположена вторая гостиная с панорамным остеклением (39, 2), сауна (4, 1), душевая (3, 3), гостевой санузел (5, 1), котельная (17), кладовая с холодильным и морозильным оборудованием (3, 4);

2-й этаж: 3 спальни, в каждой из которых полноценный санузел, две гардеробные, постирочная, просторный холл;

Мансарда: стильная студия с собственной кухней и кладовой (121 кв. м), спальня (34, 7) и ванная комната (16, 2).

Также на участке есть второе здание: на первом этаже расположен теплый гараж на 3 машиноместа с большим запасом площади для велосипедов и прочего инвентаря, со встроенным пылесосом и минимойкой, на втором - шикарная гостевая квартира (80).

Фундамент - монолитная плита с буронабивными сваями и монолитным ростверком. Внутренние и внешние стены из керамического кирпича с армированными поясами, утепление полистиролбетонными блоками, облицованы клинкерным кирпичом с использованием теплоизоляционной цветной кладочной смеси.

Межэтажные перекрытия монолитные с шумо/теплоизоляционным заполнением, лестницы монолитные. На крыше шумопоглощающее утепление 60 см. Остекление пятикамерными стеклопакетами на фиброволоконных рамах с мультифункциональным стеклом от Rehau Geneo — лучшие характеристики по прочности, безопасности, экологичности, тепло и шумоизоляции.

Забор из декоративного кирпича на монолитном фундаменте, облицованном натуральным доломитом. Дорожки и площадки на участке вымощены цветной брусчаткой на монолитном основании. Все внешние каменные покрытия обработаны гидрофобизаторами, технологические швы и стыки заполнены полиуретановыми герметиками.

МАТЕРИАЛЫ и БРЕНДЫ:

В строительстве и отделке дома использовались только экологически чистые, качественные и дорогостоящие материалы. Дышащие обои и авторское покрытие под золотистым воском, полы: массив дуба, мрамор, итальянский керамогранит, в санузлах итальянская и испанская коллекционная плитка, мраморные подоконники. На данный момент отделка полностью закончена, дом укомплектован мебелью из ценных пород деревьев американских производителей Ashley и Michael Amini, хрустальными люстрами и бра от ведущих итальянских производителей, техникой и текстилем.

Сантехника: Magliezza (Италия), Migliore (Италия), Grohe (Германия), Burlington (Англия).

Плитка: Atlas Concorde (Италия), Modernista Adex (Испания), Studio Adex (Испания); Venus Rossana (Испания), Peronda Provence (Испания). В гараже: керамогранит повышенной прочности Estima (Италия/РФ), Provenza (Испания).

Ступени в доме - натуральный мрамор Crema Marfil (Испания), подоконники - натуральный мрамор Botticino Classico (Италия).

Столешницы: лабродорит-гранит Labrador Blue Pearl (Норвегия); гранит Snow White (Индия) и Star Galaxy Black (Финляндия), Brown Antique (Бразилия).

Стены и колонны - исторический кирпич из Санкт-Петербурга XVIII-XIX вв.

Сауна - плитка из натурального жадеита и гималайской соли.

УЧАСТОК:

На участке выполнены ландшафтные работы с полной заменой грунта на плодородный, заложен газон, высажены коллекционные виды вечнозелёных и цветущих растений и молодой сад, проведено многоуровневое освещение и устроена площадка для отдыха с гранитным покрытием. По периметру строений и по участку выполнена разводки дренажных труб для отвода талых и ливневых вод с выводом в городскую канализацию.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление - два газовых котла по 43 кВт Vaillant, работающие в каскаде, продублировано электрокотлом