Продажа земельного участка

Лесной участок под поместье на берегу Истринского водохранилища! Уникальное предложение! Лесной земельный участок 2, 8 га, расположенный на полуострове с выходом на берег Истринского водохранилища (дер. Новораково), находится в собственности и подготовлен к будущей застройке.

Участок находится в тупике, с севера и востока примыкает к землям лесного фонда, с юга - к частному имению. На западе расположено водохранилище с несколькими песчаными пляжами. Территория расчищена от сухих деревьев и мелких насаждений, огорожена новым забором из 3D-сетки высотой 2 метра.

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Участок под застройку площадью 2, 8 га находится в собственности.

Назначение: земли населенных пунктов

Участок продается вместе с передачей прав долгосрочной аренды:

\\\* на прибрежную полосу под оборудование пляжа и организацию водных видов активностей площадью 1 га и протяженностью 500м

Кадастровый номер: 50: 08: 0040230: 26; \_Земли особо охраняемых территорий.

\_\* а также лесного участка площадью 0, 28 Га

Кадастровый номер: 50: 08: 0040230: 126; Земли особо охраняемых территорий.

КОММУНИКАЦИИ Магистральный газ. На полуострове имеется газовая труба среднего давления и трансформаторная подстанция мощностью 1, 2 мВт. Гарантируем получение ТУ объемом 20 м3/час в течение 12 месяцев с даты получения проектной документации на строения и генплана участка.

Электричество. Гарантия получения ТУ и подвод кабеля до границы участка в течение 12 месяцев с даты регистрации прав покупателя на земельный участок. На период строительства предоставляется электричество мощностью 15 кВт по временной схеме.

Вода. Подвод до границы участка артезианской воды через трубу сечением 63 мм и мощностью не менее 11 м3/час от ВЗУ на соседнем участке - постоянное подключение сразу после передачи прав на земельный участок.

Канализация. Септик типа Топаз, ставится силами нового владельца.

ДОРОГА: Участок расположен в 47-74 км от МКАД по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе (в том числе – по платнику). Время в пути 1, 5-2 часа. Проезд по полуострову осуществляется по действующей однополосной дороге. Непосредственно к земельному участку уже проложен путь из железобетонных плит для минимизации воздействия от тяжелой строительной техники и машин со строительными материалами. В течение 24 месяцев после перехода права собственности гарантируем прокладку чистовой дороги и проезд через Трусово по новой 2-х полосной асфальтированной дороге через живописный лес. Дорога входит в стоимость участка.

ОХРАНА: Въезд на территорию полуострова ограничен и осуществляется через действующее КПП строго по пропускам. Вся строительная техника - обязательна к осмотру.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: Вдоль всего Истринского водохранилища расположены многочисленные загородные отели и базы отдыха с досуговой инфраструктурой. Наиболее близкий из них, всего в 2 км - известный отель Истра Holiday 4\* с ресторанами и барами, тренажерным залом, спа-комплексом с бассейном, банями и саунами. Доступны услуги по прокату гидро- и квадроциклов, лодок и катеров, снегоходов и другого оборудования для отдыха и рыбалки.

an-msk-zag-7900232