Продажа 2-этажного дом (коттедж), 389 м²

Современный коттедж с большими окнами, высокими потолками и бассейном! Основной дом 389 кв. м и гостевой дом с бассейном 197, 3 кв. м на красивейшем участке 15 соток в элитном клубном поселке в 14 км от МКАД на Киевском шоссе.

Дом расположен в центральной части поселка рядом с выходом в парк на реке, в тихом тупике на небольшой возвышенности. Соседние дома расположены на достаточном расстоянии, поэтому из всех окон (даже на первом этаже) открываются живописные виды.

В основном доме: 7 спален, гостиная-столовая с камином и выходом на террасу, кухня с кладовой комнатой, кабинет на первом этаже, высокие потолки - 3, 5 м на первом этаже и 3, 2 м на втором, 4 с/у, панорамные окна.

В гостевом доме: бассейн и сауна, кухня-гостиная с выходом на террасу, квартира для персонала.

ПЛАНИРОВКА (Основной дом):

1 этаж: гостиная-столовая (56, 2) с выходом на террасу (11, 1), кухня (10, 8) с кладовой (4), кабинет (21, 2), постирочная (12, 1), прихожая (5, 6), холл (17, 2), с/у (2, 4);

2 этаж: спальня №1 (24, 6), спальня №2 (22, 4), спальня №3 (20, 4), спальня №4 (18, 8), гардеробная (5), 2 ванные комнаты (4, 7 и 9, 4), холл (22, 8);

Мансарда: спальня №5 (25), спальня №6 (24, 5), спальня №7 (18, 6), бильярдная (48, 1), ванная комната (3, 3).

Гостевой дом:

1 этаж: кухня-гостиная (24, 6) с выходом на террасу (20, 1), бассейн (27, 6), сауна (8, 6), подсобное помещение (11, 6), кладовая (8, 5), тамбур (2, 4), с/у (1, 9);

Мансарда: кухня-гостиная (29, 8), 2 комнаты (25, 3 и 22, 8), с/у (6, 2).

МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТДЕЛКИ: Дом кирпичный с утеплением Rockwool (стена толщиной 60 см), фундамент плита и колонны – монолит ж/б, облицовка – искусственный камень White Hills, лиственница, штукатурка, кровля утепленная, покрытие Технониколь, водостоки и желоба с обогревом.

В доме выполнена качественная стильная отделка по дизайн проекту материалами европейских производителей: мрамор, дерево, керамогранит. Санузлы отделаны итальянской плиткой с декором, стены английские обои, декоративная штукатурка, краска, полы бельгийский ламинат. Сантехника итальянская, кондиционеры Panasonic, полы с подогревом на первом этаже и в санузлах, отопление: радиаторы Arbonia, внутрипольные конвекторы, отделка камина и подоконники из мрамора, постирочная оборудована техникой Miele, мансардные окна VELUX, окна KBE.

Кухня: Империя кухни с итальянскими фасадами из массива и столешницей из искусственного камня. Спальня: Moonzana - мебель ручной работы из дуба. Ткани и люстры из хрусталя привезены из Турции.

КОММУНИКАЦИИ: Водоснабжение и канализация – центральные + своя скважина, в доме дополнительная система водоподготовки.

Газ - магистральный (оборудована котельная, котел Wolf 80 кВт, бойлер косвенного нагрева Reflex 300).

Электричество: 25 кВт, подключено, установлены стабилизаторы напряжения.

Вентиляция: приточная система вентиляции с фильтрацией и подогревом от газового котла.

УЧАСТОК: Участок 15 соток с ландшафтным дизайном, подсветкой, парковка на четыре машины, тропинки, огорожен, автоматические ворота, калитка, видеонаблюдение, дренаж по фундаментам.

ПОСЕЛОК: Клубный поселок Променад расположен в 14 км от МКАД по Киевскому шоссе на берегу реки Незнайки, где обустроены пейзажный парк для прогулок, детские и спортивные площадки, причал, беговые тропинки. Вся парковая и прогулочная территория занимает несколько гектар.

Внутри для комфортной жизни организована вся необходимая инфраструктура: профессиональная охрана (три КПП, видеонаблюдение по улицам, осмотры территории); спортивный клуб с двумя бассейнами для детей и взрослых Fitness One; детский досуговый клуб.

Во всем поселке широкие асфальтированные улицы с тротуарами, разметкой, освещением и озеленением. Работает профессиональная эксплуатирующая служба. Поселок полностью заселен, все дома в одном архитектурном стиле, отсутствуют высокие заборы.

an-msk-zag-8079989