Продажа дома (коттеджа), 550 м²

Предлагается к продаже дом в стиле американской классики в охраняемом коттеджном поселке Ново-Троицкое-1. Дом полностью укомплектован мебелью и техникой производства Италия, Германия, Швеция. Кухня из массива дуба. Большая часть мебели изготовлена из массива бука и дуба под заказ. Гараж на 2 м/м. Кол-во спален: 5; Кол-во с/у: 4.

Участок - 33, 5 соток (26, 5 соток - собственность + 7 соток - аренда на 49 лет). Ландшафтный дизайн участка выполнен в стиле французского сада. Для дополнительной изоляции используются небольшие перепады высот. На участке расположен искусственный пруд. Посажено более 200 деревьев и кустарников различных видов, возраст большинства из которых составляет 10-20 лет (многие были высажены уже в зрелом возрасте). Среди них около 60 хвойных, порядка 60 декоративных деревьев и более 30 плодовых деревьев и кустарников. Установлена система автоматического полива Hunter (США).

Планировка:

1 этаж: прихожая 9 кв. м, холл 24 кв. м (с аквариумом), санузел 5. 2 кв. м c душем, гостевая спальня 15 кв. м, кухня-столовая 28 кв. м, зимний сад 14 кв. м с выходом на террасу (с крытой частью 36 кв. м (с печью барбекю, мойкой и профессиональной акустикой) и с открытой частью 40 кв. м (с маркизой 9. 5\*3. 5м); гостиная (с камином гильотинного типа с огромным мраморным порталом) 37 кв. м, проходной холл 14 кв. м, постирочная 8 кв. м, зона SPA (комната отдыха (гидромассажная ванна Jacuzzi) 31 кв. м, парная (с финской электропечью, с автоматикой); гараж 48 кв. м, совмещенный с гаражом для мототехники и мастерской 27 кв. м.

2 этаж: бильярдная (стол русского бильярда 12 футов) 75 кв. м. с окнами на три стороны, высота потолка достигает 5. 3 м - с выходом на открытую террасу 90 кв. м, джакузи и садовой мебелью (также на террасу можно попасть по отдельной лестнице со двора-террасы 1-го этажа), мастер-спальня 28 кв. м со своей ванной комнатой 15 кв. м, 3 детские комнаты 18 кв. м., 18 кв. м. и 22 кв. м, общий санузел 8 кв. м;

Мансарда: технический утепленный чердак площадью около 30 кв. м, на котором установлено вентиляционное оборудование.

Коммуникации:

Газ: есть (магистральный);

Э/э: есть (26 кВт);

Водопровод: центральный (+ резервная скважина 90 м);

Канализация: централизованная.

Коттеджный поселок «Ново-Троицкое-1» располагается в удобном месте между Калужским и Киевским шоссе, всего в 1, 5 км от города Троицк, в деревне Пучково, на краю леса. К поселку ведет качественная асфальтированная дорога через лесной массив.

Поселок полностью застроен, обжит и благоустроен. Все центральные коммуникации оформлены на партнерских условиях, что объединяет владельцев домов. В поселке также есть мощеные брусчаткой дороги, прозрачные ограждения в едином стиле, детская площадка и шатер для проведения общественных мероприятий. Территория охраняется строгой военизированной охраной, поселок имеет пропускной пункт и огорожен по периметру. В поселке находится 35 домов премиум- и бизнес-класса, а также есть участки лесного назначения.

В 200 метрах от поселка расположены школа, частный детский сад, магазин, продуктовый магазин, церковь и остановка общественного транспорта.

an-msk-zag-8212655