Продажа 2-этажного дом (коттедж), 310 м²

Современный дом в окружении природы с оздоровительным комплексом и участком мечты!

Предлагается к продаже стильный, полностью меблированный дом, расположенный на просторном, ухоженном участке в престижном коттеджном поселке бизнес-класса «Две Поляны», в окружении живописного леса и недалеко от всей необходимой инфраструктуры.

### Общая информация:

- Количество спален: 4

- Количество санузлов: 4

- Материал стен: газобетон (плотность D300), толщина стен — 50 см (40 см блок + 10 см утеплитель)

### Участок:

- Ухоженная территория с газоном, плиточными садовыми дорожками, молодыми деревьями и кустарниками

- Организован французский огород, установлены две теплицы

- Капитальная беседка-барбекю с тёплым остеклением и панорамным видом

- Навес на два машиноместа с автоматическими откатными воротами, дополнительно гараж в доме

- Обустроены зоны отдыха, по периметру участка проложена дренажная система

### Оздоровительный комплекс (отдельное строение площадью 84 м?):

- Выполнен в стиле основного дома (газобетон)

- Просторный тренажёрный зал (32 м?) с профессиональным оборудованием

- Баня с дровяной парной, зоной шайки, душевой и санузлом

- Гостевая спальня с камином и зоной отдыха

- Холл-прихожая

### Инженерные системы:

- Отопление: напольный котёл Protherm мощностью 40 кВт

- Горячее водоснабжение: бойлер ACV на 100 литров

- Установлены системы очистки воды

- Охранная сигнализация

- Электроснабжение: 15 кВт

- Водоснабжение: индивидуальная скважина (60 м)

- Канализация: автономная система с индивидуальной очисткой

- Газ: магистральный

### Расположение и инфраструктура:

- Коттеджный посёлок «Две Поляны» — охраняемая территория с эксплуатационной службой

- На территории: детская и спортивная площадки, поблизости — водоём

- В шаговой доступности — остановка общественного транспорта до посёлка Птичное, где расположены школы, детские сады, поликлиника, больница, супермаркеты, рестораны, храм с воскресной школой

- В 10–15 минутах езды — наукоград Троицк с городской инфраструктурой

- Поблизости — пятизвёздочный парк-отель «Теплеево Резорт» с бассейном, СПА, фитнес-центром, боулингом, рыбалкой, а также Русская теннисная академия, торговый центр, рестораны, аптеки, салоны красоты и другие объекты сервиса

AIM Realty - участник ассоциации AREA!

an-msk-zag-8408287