Продажа 2-этажного дом (коттедж), 406 м²

id: 160919.

Продаётся Двухэтажный дом ПОД ОТДЕЛКУ  с уникальным расположением в Павшинской пойме с ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ ИЗ ОКОН на МОСКВА-РЕКУ примыкающий к благоустроенной набережной. Закрытая территория. Для тех кто хочет совместить плюсы загородной и городской жизни в одном месте! < br />

Окончание строительства: 2 квартал 2026 года. < br />

< br />

О доме: < br />

Жилая площадь: 257, 1 м2. Общая площадь: 406 м2 (с учётом террас и эксплуатируемой кровли) < br />

Тщательно продуманное планировочное решение. < br />

На первом этаже: < br />

-Просторная кухня-гостиная 55м2 со своей кладовой и возможностью установки дровяного камина с выходом на террасу. < br />

- гостевая спальня или кабинет. < br />

-Продуманная прихожая с гостевым с/у, гардеробной комнатной и котельной совмещенной с постирочной. < br />

- Спа зона с комнатной отдыха, сауной и предбанником. < br />

На втором этаже: < br />

- Мастер-спальня со своим санузлом, гардеробной комнатной, балконом и великолепным видом из панорамных окон на Москва-реку< br />

- Две  просторные спальни с панорамными окнами и выходом на эксплуатируемую кровлю. < br />

-Общий санузел на этаже. < br />

< br />

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: < br />

- Фундамент: монолитная плита на ЖБ сваях. < br />

- Конструкция дома: монолитные перекрытия, заполнение стен газобетонными блоками  Bonolit D500 с применением монолитных несущих колон и пилонов. < br />

- Оконные системы:     теплые панорамные алюминиевые окна. < br />

- Фасад: Гибкая керамика Phomi, Керамогранит  и планкен лиственница. Встроенная в фасад водосточная система. < br />

- Кровля: монолитная плоская кровля.   < br />

- обустроены террасы и эксплуатируемая кровля с установленными чистовыми материалами. < br />

< br />

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: < br />

-Электричество 35 кВт заведенное в дом< br />

-Центральное  отопление  от городских сетей заведенное в дом. < br />

-Городское центральное водоснабжение заведенное в дом. < br />

-Городское центральное водоотведение  заведенное в дом< br />

< br />

< br />

О РАЙОНЕ: < br />

Уникальное расположение в городской черте со всеми атрибутами загородной жизни. < br />

Развитая инфраструктура – детские сады, школы, фитнес-клубы, магазины, детская и взрослая поликлиника в 5-ти минутах ходьбы от дома, в шаговой доступности ТЦ Вегас, Крокус-сити, Океанариум, отличные детские площадки, новая современная набережная Москва-реки протяженностью 3 км и бульвары для прогулок. Дом  удачно расположен, 25 минут на машине до Москва-сити, 30 минут до центра Москвы. Удобные выезды на Волоколамское, Ильинское и Новорижское шоссе. < br />

< br />