Продажа 2-этажного дом (коттедж), 744 м²

### Продаётся уникальный комплекс строений в коттеджном поселке «Новое Глаголево»!

Всего в 30 минутах езды от Москвы по скоростному Киевскому шоссе, в живописном и экологически чистом районе, предлагается к продаже готовый жилой комплекс на просторном участке площадью 59, 8 соток.

На территории расположены три капитальных строения:

- Основной дом — 744 м? (без отделки, возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект),

- Гостевой дом с гаражом — 279, 6 м? (полностью с отделкой, с мебелью, никто не проживал),

- Многофункциональное здание — 386, 9 м? (подходит для организации досуговой, спортивной зоны или коммерческого использования).

Общая площадь построек составляет 1411, 4 м?. Все здания расположены на земле с разрешением для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Объекты не продаются по отдельности — только как единый комплекс.

#### Описание объектов:

Основной дом

Площадь 744 м?. Дом выведен под отделку — это идеальное пространство для реализации дизайнерских решений по собственному вкусу.

Гостевой дом

Площадь 279, 6 м?. Полностью готов к проживанию: выполнена качественная отделка, установлена необходимая мебель. Всё абсолютно новое, дом не использовался.

Многофункциональное здание

Площадь 386, 9 м?. Формат свободного назначения: зимний сад, спортивный зал, спа-зона или развлекательное пространство. Продуманная планировка участка и отдельный подъезд позволяют изолировать здание, что открывает возможности для коммерческого использования — после юридического оформления. Возможные варианты: ветеринарная клиника, стоматология, центр восточной медицины, аренда под услуги и многое другое.

Строение выполнено из красного щелевого кирпича с утеплением, стены — 62 см. Кровля — черепица ERLUS (Германия). Здание находится в стадии «коробка» с черновой отделкой.

#### Коммуникации:

- Централизованные: канализация, водоснабжение (собственная ВЗУ), отопление (собственная котельная),

- Электричество — два независимых ввода: 7 кВт (от деревни), 20 кВт (от поселка),

- Газ — магистральный, подключен к гостевому дому,

- Интернет — проведён в поселке,

- Резервная автономная скважина.

У каждого здания — отдельный въезд/выезд (два через деревню, один через поселок).

### О посёлке «Новое Глаголево»

Элитный коттеджный поселок расположен в 34 км от МКАД в окружении лесов и живописной природы. Отсутствие промышленных объектов вблизи обеспечивает чистый воздух и тишину. Инфраструктура поселка полностью отвечает требованиям комфортной загородной жизни:

- ресторан от известного шефа,

- магазин и салон красоты,

- собственный пруд с зоной отдыха,

- православный храм,

- детский сад, спортивные площадки и рекреационные зоны.

Идеальное место для комфортной жизни, отдыха и ведения бизнеса.

AIM Realty - участник ассоциации AREA!

an-msk-zag-8621450