Продажа 2-этажного дом (коттедж), 162 м²

Вашему вниманию, предлагаем. Уютный зимний каменный 2-х эт. жилой дом 162 м2 (+чердак утепленная Мансарда 50 м2) на бетонной монолитной плите с арма-поясом ростверк и песчаной подушкой (самый крепкий фундамент). Построен из качественного Пеноблока 60х30. Утепление фасада пенопласт 1000х600х100 + цементный пояс с стеклосеткой + фасадная штукатурка Короед. Фасад -Персиковый пух, цвет 2024г. по версии Pantone. Участок находится в 27 км от МКАД Ленинградского шоссе, или М11.

Интерьер в доме после ремонта (на 2 этаже только закончился ремонт). Мебель и техника остаётся в подарок новому собственнику.

Отличная планировка для большой семьи: 2 санузла, 3 спальни, детская комната, кабинет, отдельная гардеробная и большая кухня-гостиная 33 м2. Удобная бетонная лестница на 2 этаж в плитке. Большая монолитная терраса под крышей.

Живописные места. Рядом лес. Для зимних катаний знаменитые Клушинские горы КлушаВелл с подъемником. Для купаний недалеко река Клязьма. В 10 мин. езды Круглое озеро.

КОММУНИКАЦИИ:

Электричество 15 кВт. На входе умный автомат, контроль напряжения, тока, измерение потребления, статистика, удаленное управление, ИБП.

Холодная и горячая вода (скважина 76 м с кессоном) заведена в дом на глубине промерзания. Септик Топас ЭКО 6, (отдельный колодец под слив). Все подключено (2 санузла с ванной и душевой), все работает.

Полноценное отопление (электрическое + водяное от электрокотла): 1 этаж - водяные полы, 2 этаж - батареи, Умный дом, датчики температуры в каждом помещении + удаленное управление, датчики влажности, протечки, движения. Бойлер двухконтурный 200 л. Стоит Система очистки воды: обезжелезивающая колонна + угольные фильтра, на кухне фильтр и кран с питьевой водой. Так же стоит осушитель воздуха.

Всё проверено и работает.

Крыша металлочерепица, утеплена 200мм. Межэтажные перекрытия утеплены минватой в 400мм.

Пластиковые окна.

Участок прямоугольной формы, 6, 7 соток, с возможностью увеличения.

Огорожен со всех сторон забором. Автоматические ворота (пульт).

Летом в доме прохладно!

Удобный утепленный Хозблок.

На участке черная, красная смородина, малина, терн., газон.

Так же есть Бассейн + насос и все необходимое к нему.

В дом заведена Оптика (Интернет не зависит от погоды), 100 мб/с, WiFi на всех этажах. Камеры.

Рядом продуктовый магазин. 10 мин до Metro C& C, ФэшнХаус Аутлет, строй-рынки, заправки.

Автобусная остановка в деревне. Школьный автобус.

Посёлок обжитой, новый асфальт везде, зимой дороги чистят. При въезде в СНТ автоматические ворота.

Статус земли: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, с правом возведения жилого дома.

Взносы ~2000 руб. /месяц (сюда входит оплата за обслуживание авто ворот, чистка дорог зимой, покос травы, вывоз мусора).

По документам:

1 собственник, прямая продажа. Без обременений, без прописных. Быстрый выход на сделку. документы в порядке.

Звоните, запишем на просмотр, ответим на все вопросы!

Номер объекта: #1/586009/18382