Продажа 1-этажного дом (коттедж), 76.7 м²

Арт. 124699295 Предлагаем Вам новый современный дом с ремонтом под расстановку своей мебели, построенный на участке 12 соток.

УЧАСТОК

Сухой участок 12 соток со склоном. Сам участок находится в тихом СНТ "Березняки".

Земля сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества. Необходима установка ворот и забора.

ДОМ

Новый каркасный дом общей площадью 76, 7 кв. м., построен в 2024 году.

Одноэтажный, светлый, уютный дом, хороший вариант как для семей с детьми так и для пожилых пар, ввиду удобной планировки и отсутствия крутых лестниц.

КОММУНИКАЦИИ

В дом заведено и разведено по комнатам электричество (10 кв. т).

Отопление осуществляется с помощью электро-котла. На участке установлен колодец с питьевой водой.

Установлен септик.

Фундамент свайный по проекту, 37 свай.

Чердачное перекрытие утеплено перекрестно на 250 мм, стены кукушки 300 мм.

Изоспан АМ, пароизоляция СиЖ, аэроэлемент конька и хребта, алюминиевая, самоклеящаяся лента для окон, вентиляционный зазор, все это присутствует.

под домом стоит сетка от грызунов

Снегозадержатели и водосточные трубы

Тепло:

Центральное отопление электрический котел.

Котел качественный и надежный, фирмы «РRОТНЕRМ» мощностью 6 кВт.

У каждого радиатора свой индивидуальный, регулирующий температуру термостат.

Окна:

Двухкамерные окна с энергосберегающим стеклом.

Гарантия на окона 5 лет.

Электрика:

Проводка сделана безопасно, эстетично и практично.

Электричество трехфазное.

Вся электрика скрытая, находится в негорючих, гофрированных трубах, все провода доступны и заменяемые (по швейцарскому стандарту).

Все электрические автоматы оригинальные (!), бренд АВВ.

Кабель по ГОСТ-у с пониженной горючестью!

Все розетки и выключатели французской фирмы «Lеgrаnd» и находятся в установочных коробках, стойкие к горению. Светильники смонтированные.

Сечение всех розеток 2. 5 мм2, сечение выключателей и проводки на лампах 1. 5 мм2.

Кухня:

Все коммуникации подведены для установки варочной плиты, духовки, вытяжки, раковины, посудомойки, холодильника, рабочих розеток 3 шт. и подсветка для шкафа.

Водонагреватель:

Есть, итальянской компаний «Аristоn” 80л.

Септик:

Есть, Юнилос АСТРА-6.

Септик не требует откачки.

Скважина:

Есть, бурили 40м, насос погружной Водолей БЦПЭУ 0. 5-63 У.

Вода заведена в дом, греющий кабель установлен.

Дверь входная: С терморазрывом

ИНФРАСТРУКТУРА

Участок расположен в СНТ "Березняки". Природа шикарна, рядом лес, Торбеево озеро.

Ближайший продуктовые магазины в 10 минутах ходьбы от участка. Оzоn, Wildbеrriеs, тоже рядом. В березняках (через дорогу) есть поликлиника, аптека, школа, детский сад, дворец культуры.

До города Сергиев Посад 13 минут езды. Есть три пути как попасть в город Сергиев Посад!

СНТ рядом с дорогой А-108 "Московское большое кольцо" и ярославским Шоссе.

До базы «Торбеево Озеро» 9 минут езды.

Две станции РЖД в пешеходной доступности.

Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу!

* Градомиръ - компания, которую рекомендуют друзьям!

- Услуги ипотечного брокера

- Юридическое сопровождение сделок

- Подбор и продажа недвижимости