Продажа 2-этажного дом (коттедж), 75 м²

Арт. 89579820. Продаётся жилой, тёплый, дом в закрытом и обжитом СНТ «Донино-2». Дом оформлен как < strong>жилой< /strong>, что позволяет получить < strong>официальную регистрацию по месту жительства в Московской области< /strong>.

Соседи на улице проживают круглогодично. Территория спокойная, ухоженная, рядом большой лесной массив — тишина, воздух, комфортная среда для семьи и постоянного проживания.

< strong>О доме: < /strong>

< strong>Конструкция и материалы: < /strong>

* Дом из < strong>бруса 150? 150 мм< /strong> с утеплением — тёплый, рассчитан на круглогодичное проживание.

< strong>* Ленточный фундамент< /strong> по периметру — надёжная, долговечная основа.

* Крыша — < strong>металлочерепица< /strong>.

* Окна — < strong>ПВХ< /strong> со стеклопакетами.

< strong>Коммуникации: < /strong>

* Отопление — < strong>электрические радиаторы< /strong>.

* Канализация — < strong>переливной септик< /strong>.

* Электроснабжение — стандартное для СНТ, стабильное.

< strong>Участок: < /strong>

* Ровный, сухой, уютный участок.

* По территории выполнена < strong>брусчатка< /strong> — чисто и удобно в любое время года.

* Места достаточно для зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.

Дом не требует вложений по конструктиву- можно сразу эксплуатировать.

< strong>Локация и окружение: < /strong>

* Московская область, Раменский район — развитый район с городской инфраструктурой, город Электроугли со всей необходимой инфраструктурой.

* СНТ закрытого типа, въезд ограничен.

* По улице — постоянные жители, не сезонный массив.

* Рядом < strong>лесной массив< /strong> — прогулки, пробежки, свежий воздух.

* До МКАД — примерно < strong>35 км< /strong>.

* До Раменского — < strong>15-20 минут< /strong>.

* До Электроуглей - < strong>15 минут< /strong>.

Окружение тихое, безопасное, без промзон и тяжёлых объектов.

< strong> Транспортная доступность: < /strong>

< strong>Четыре магистрали для выезда< /strong>

Локация имеет одно из лучших транспортных положений в восточном секторе МО — доступ одновременно к четырём направлениям:

< strong>1) Егорьевское шоссе< /strong>

Прямой маршрут через Раменское в сторону Москвы. Удобно для поездок в Выхино, Рязанский проспект, Текстильщики.

< strong>2) Новорязанское шоссе< /strong>

Быстрый выезд к МКАД, Жуковскому, Авиаграду, аэропорту.

< strong>3) Носовихинское шоссе< /strong>

Маршрут через Электроугли > Балашиха > Реутов > Новокосино > Москва.

Оптимально для ВАО, Новокосино и районов востока столицы.

< strong>4) М-12 “Восток” — новая скоростная магистраль< /strong>

Современная трасса федерального уровня:

минимальное количество светофоров;

высокая средняя скорость движения;

качественное покрытие;

быстрый въезд в Москву и удобный уход в область.

Во многих случаях М-12 является < strong>самым быстрым маршрутом< /strong> до Москвы, особенно в часы пик.

< strong>Время пути< /strong>

* До МКАД — < strong>40–60 минут< /strong>.

* До Раменского — < strong>10–15 минут< /strong>.

* До Электроуглей— < strong>10–15 минут< /strong>.

< strong> Общественный транспорт< /strong>

Ж/д платформа < strong>Донино< /strong> — 2–3 км от СНТ.

Электрички до < strong>Казанского вокзала< /strong> — около < strong>1 часа< /strong>, ходят регулярно.

Альтернативно: автобусы/маршрутки > станция Раменское > ускоренные электрички в Москву.

Выезд в столицу возможен и без автомобиля.

< strong>Инфраструктура: < /strong>

< strong>В ближайшем окружении (Донино) < /strong>

* Продуктовые магазины, в т. ч. сетевые.

* Аптека, бытовые услуги.

< strong>В Раменском (10–15 минут) < /strong>

* Торговые центры, супермаркеты.

* Поликлиники, больницы, частные клиники.

* МФЦ, банки, госуслуги.

* Кафе, рестораны, кофейни.

* Спортивные комплексы, бассейны, секции.

* Школы, детские сады, кружки.

< strong> Преимущества объекта: < /strong>

< ol start=\"1\"> Полноценный < strong>жилой дом< /strong>, не дачный вариант.

Оформление как жилого + официальная регистрация.

Дом тёплый: брус 150? 15