Продажа 3-этажного дом (коттедж), 444.8 м²

Представляем Вашему вниманию роскошный особняк на берегу озера, в д. Медвежьи озёра!!!

Площадь особняка: 445 кв. м. + 70 кв. м. бассейн и 100 кв. м терраса, кадастровый номер: 50: 14: 0040345: 1014.

Площадь участка 12 соток (по факту 20 соток), кадастровый номер: 50: 14: 0040345: 388

Архитектурные особенности

Фасад здания выполнен в классическом стиле с использованием благородного дагестанского камня, который придает строению величественный и монументальный вид. Материал отличается высокой прочностью и отличными теплоизоляционными свойствами.

Кровля дома- гидроизоляция технониколь в два слоя, стяжка м300 толщиной 50мм, керамзит с цементным молочком фракции 5-20 толщиной от 50 до 100мм, параизоляция, утеплитель пеноплекс 100мм, гидроизоляция оклейка на п/п, ж/б плита перекрытия представляет собой современную плоскую конструкцию с усиленной гидроизоляцией и системой водоотвода.

Конструктивные решения

Фундамент-монолитный железобетон толщиной 300мм на сваях 200х200 глубиной 3м бетон B25

Стены- каркас дома: колонны монолитные ж/б 300х300, плиты перекрытия монолитные ж/б толщиной 200мм бетон B25.

Наружные стены пирог: Дагестанский камень, штукатурка по сетке на клеевом основе, утеплитель стекловата толщиной 100мм плотность 160кг/м3, керамзито блок толщиной 200мм, утеплитель стекловаты 50мм плотность 20кг/м3, газоселекатный блок толщиной 100мм

Благоустроенный двор-пирог: песчаная засыпка с трамбовкой 50см, геотекстиль, щебень фракции 5/20 10см, каменный ковё TerraWay 20мм, перед домом обогрев с автоматизацией

Декоративные элементы

Внешний и внутренний облик дома украшают:

Мраморные колонны, создающие парадный вход

Балясины из дагестанского камня, обрамляющие террасы и балконы

Изысканный каменный декор фасада

Планировочные решения

Первый этаж включает:

Просторную гостиную с панорамным остеклением

Комната отдыха или кабинет

Закрытый бассейн с панорамным остеклением

Второй этаж включает:

Четыре мастер- спальни с панорамным остеклением, из каждой комнаты имеется выход на террасу

Террасу с зоной отдыха и видом на озеро

Балкон с видом на участок

Подвальный этаж включает:

Котельная с профессиональным оборудованием

Система фильтрации воды

Насосная станция

Щитовое помещение

Свободная планировка подвала позволяет организовать:

Спортивный зал или тренажерный уголок

Развлекательную зону (кинотеатр, игровая комната)

Винный погреб с климат-контролем

Технические помещения для хранения

Санузлы и душевые

Комнаты персонала

Коммуникации

Водоснабжение и канализацию

Электричество

Отопление-Два котла по 50кВТ марки Buderus, водяные теплые полы, электрический теплый пол в гостиной (резерв), вентиляционный обогрев дома система VRV

Газоснабжение - газгольдер 6м3, так же имеется договор с Мособлгаз о подводке трассы к участку

Приточно-вытяжную вентиляцию

Проект находится в активной фазе реализации и находится на этапе финальной подготовки к воплощению дизайнерских решений. Все базовые инженерные системы успешно интегрированы и протестированы, что создает прочную основу для последующих работ.

Особняк расположен в престижном поселке с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание и высокий уровень безопасности.

Подходит под ипотеку, без обременений, 1 взрослый собственник, свободная продажа.

Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 30 млн. рублей. Все сделки застрахованы!