Продажа 4-этажного дом (коттедж), 640 м²

Id 387861. Вашему вниманию предлагается просторный дом «под ключ» на благоустроенном и

озеленённым участке в 10, 5 соток, расположенный всего в 3 км от МКАД по Алтуфьевскому

шоссе в поселке Вешки.

На земельном участке в 10, 5 соток расположены:

- Четырехэтажный просторный функциональный дом - 640 м2;

- Двухуровневый гараж с благоустроенной гостевой зоной на втором этаже площадью - 158 м?;

- Барбекю-лофт с изразцовой печью - 17 м2.

Основной дом:

Дом «под ключ» представляет собой четырехэтажный жилой дом общей площадью 640 м2 с

полноценным, эксплуатированным цокольным этажом и с 3-мя самостоятельным выходами на

участок на уровне земли;

Дом построен в 2008 году. Технология строительства сочетает мощный цоколь из ФБС с

утеплением и армопоясом, обеспечивающий надежную основу. Прочные железобетонные

перекрытия и стены из кирпича/блоков с эффективным утеплителем (Rockwool) и фасадным

камнем создают энергоэффективную и долговечную конструкцию. Завершает комплекс

утепленная кровля с мягкой черепицей (Tegola), что гарантирует полную герметичность и

премиальную эстетику дома.

Ремонт и интерьер:

В 2018 году выполнен капитальный и евроремонт по дизайн-проекту. Продуманы эргономичные

сценарии освещения и зонирование. Дом укомплектован техникой и мебелирован;

Инженерия премиальных брендов: (газовый котел 84 кВт (De Dietrich), насос (Grundfos), трубы (REHAU металлопластик), система от протечек «Нептун» и др.).

Свет и комфорт:

Более 50 окон, наполняют пространство светом весь день (окна из профиля REHAU с

двухкамерным (3-х слойное стекло) стеклопакетом). Теплые водяные полы (в том числе и на

крыльце). Практичная и продуманная планировка, Интернет, 12 видеокамер. Гараж расположен

в стороне от дома (запахи и шум не проникают в дом). Финская Сауна (Harvia). Системы

кондиционирования (TOSHIBA). Система охраны (Гольфстрим).

Коммуникации:

Электричество: 10 кВт (центральное); Газ: магистральный; Канализация (центральная), также

Центральная ливневая система; Водоснабжение (скважина с многоступенчатой системой очистки

+ возможность подключение к центральным коммуникациям).

Участок и локация:

Этот угловой прямоугольный участок в 10, 5 соток представляет собой гармоничный и

продуманный ландшафтный комплекс в самом престижном месте поселка.

Оптимальное расположение и планировка:

Участок расположен в сердце поселка, в тихой, защищенной от сквозного транспорта и шума

зоне. Важное естественное преимущество — участок приподнят, что гарантирует идеальный

водный баланс: здесь никогда не бывает луж и подтоплений, а почва хорошо дренирована.

Готовый ландшафтный дизайн и инженерное обустройство:

Территория полностью благоустроена и озеленена «под ключ». Здесь реализована

профессиональная концепция с продуманной дренажной системой, обеспечивающей сухость и

здоровье растений в любую погоду;

•

Эстетика и стиль: Дорожки выложены из благородного брусчатого кирпича,

создавая четкую геометрию и аккуратный вид в любое время года. Изумрудный зеленый газон

служит идеальным фоном.

•

Премиальное озеленение: Акценты расставлены хвойными породами, ценными за

свою декоративность и круглогодичную красоту: изысканные голубые ели «Хупси» с

благородным серебристо-голубым оттенком и стройные, идеальной формы туи «Смарагд».

Поселок:

СНТ «Весна». 82 участка, 61 дом. Шлагбаум, закрытая территория, система охраны и

видеонаблюдение.

Отличная транспортная доступность и инфраструктура:

Всего 3 км по Алтуфьевскому шоссе до МКАД, и развитая инфраструктура п. Вешки.

В собственности с 2006 года, один взрослый собственник, на регистрационном учете никто не

состоит.

Планировка

Цокольный этаж: 7 свободных помещений;

Первый этаж: прихожая; гостиная, 2 санузла, кабинет, столовая, кухня, терраса;

Второй этаж: мастер-спальня с собственным санузлом и сауной; 2 спальни, санузел.

Мансарда: просторный зал, один санузел.

Посёлок Вешки — это современное и комфортабельное поселение, состоящее из нескольких

коттеджных поселков закрытого типа, расположенных всего в 3 км от МКАД по Алтуфьевскому

шоссе. Благодаря та