Продажа 4-этажного дом (коттедж), 600 м²

Арт. 125491429 Представляем вашему вниманию современный дом «под ключ» площадью 600 кв. м в элитном посёлке «Графский лес» в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе, расположенном на ровном участке площадью 15 соток. Дом полностью готов к проживанию: выполнен качественный ремонт, продумана инфраструктура, установлены современные инженерные системы.

Архитектура в стиле современной классики гармонично вписана в ландшафт, а интерьеры в спокойной цветовой гамме создают атмосферу уюта и стиля. Панорамные окна Rehau обеспечивают обилие света и воздуха в любое время года.

Конструктивные особенности и инженерные системы: комбинированный фундамент (лента + плита), кирпичные стены с усиленным утеплением, четырёхслойная кровля, фасадная отделка клинкером WhiteHills, железобетонная лестница с мраморной облицовкой, система вентиляции, встраиваемый пылесос, четыре кондиционера, многоступенчатая водоподготовка с защитой от протечек.

На кухне установлена мебель от студии «Giulia Novars» с функциональным островом, бытовая техника Kuppersbusch и LIEBHERR, варочная панель Bora с вытяжкой, каменная и столешница.

СПА? зона с современными техническими решениями: бассейн с чашей 3? 8 м (глубина до 1, 8 м), просторная зона для занятий спортом, место для диванов и ТВ. Чаша отделана натуральной мозаикой, установлены противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода, подводное освещение. Предусмотрена приточно? вытяжная вентиляция с подогревом, тёплые полы, нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла. Также в СПА? зоне есть душевая и сауна с автоматическим управлением, панно из гималайской соли, панорамное остекление с видом на бассейн.

Участок с парковкой на чнтыре автомобильных места, оснащён автоматическими воротами и калиткой с видеодомофоном; мощение BRAER; ландшафтный дизайн: хвойные посадки, газон, ночное освещение; организован дренаж для отвода воды с кровли и бассейна.

Планировка

Первый этаж: холл, гардероб, кухня? столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу, гостиная с дровяным камином, санузел, бойлерная, кладовая, тёплый гараж на 2 автомобильных места, СПА? зона (включает бассейн, зону для занятий спортом, душевую и сауну), а также помещение для персонала с санузлом и отдельным входом с участка.

Второй этаж: холл, мастер? спальня с гардеробной и ванной комнатой, спальня, со санузлом, спальня? со санузлом т гардеробной.

Третий этаж: лофт? студия, спальня, отдельный санузел, постирочная и душевая.

Охраняемый коттеджный посёлок «Графский лес» расположен в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе. Посёлок занимает территорию в 12 га в окружении реликтовых сосен — здесь удалось сохранить первозданную природную красоту и атмосферу уединения. На территории поселка расположены 41 домовладение. На участках площадью от 15 до 47 соток предлагаются двухуровневые дома площадью от 220 до 550 кв. м. Архитектурная концепция выдержана в стиле «органической архитектуры» Фрэнка Ллойда Райта: дома отличаются открытыми планами, горизонтальными композициями, далеко вынесенными скатами крыш, широкими террасами и панорамным остеклением. Фасады отделаны природными материалами, что подчёркивает единение с окружающим лесом.

Инфраструктура посёлка продумана до мелочей и обеспечивает полноценный загородный комфорт. На территории созданы 6 ландшафтных парков с фитнес? объектами, прогулочными тропинками, живописными прудами и романтическими беседками. Есть спортивный клуб, теннисные корты, многофункциональные спортивные площадки, велодорожки, освещённая беговая трасса и дорожки для терренкура. Для маленьких жителей оборудована большая современная детская площадка, работает детский сад и клуб для детей всех возрастов. В посёлке также имеются супермаркет, пекарня, химчистка? прачечная, аптека, медицинский кабинет и уютный ресторан «Графские пруды» с летней террасой и доставкой на дом.

Все дома подключены к центральным коммуникациям: газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению (с современной системой водоочистки) и канализации. Дополнительно проложена ливнев