Продажа 2-этажного дом (коттедж), 400 м²

DUNE — авторский дом вне времени

400 м? архитектуры на участке 10, 5 соток (ИЖС)

4 спальни · 4 санузла · 5 гардеробных

DUNE — это не просто дом, а цельная архитектурная концепция, созданная архитектором и дизайнером с узнаваемым почерком. Проект вдохновлён природной пластикой песков и барханов: формы мягкие, текучие и выверенные, без агрессии и демонстративности. Дом воспринимается как монолитный объём, сформированный светом, тенью и материалом.

### Архитектура и материалы

В основе — ощущение монументальности и защищённости. Кирпич ручной формовки с авторской 3D-кладкой, крупноформатный керамогранит (3 200? 1 600 мм) на полу, стенах и потолках, каменные фактуры, глубокие свесы из термоясеня и эффект «парящей» крыши. При этом пространство остаётся лёгким и воздушным благодаря безрамному остеклению, витражам до 3, 5? 3, 5 м, высоте потолков 3, 5 м и второму свету площадью 40 м?.

### Свет как часть архитектуры

Свет здесь — не декор, а инструмент. Более 300 метров гибких световых линий, 11 световых панно, контурная подсветка, крупноформатные зеркала и арт-стена DUNE площадью 45 м? формируют мягкую, сценарную атмосферу. Свет подчёркивает формы и создаёт ощущение тишины и архитектурного спокойствия.

### Интерьер и комфорт

Отделка уровня Q4, тёплые полы, двери Sofia в потолок с подсветкой, сантехника Salini и элементы управления водой Porcelanosa. Просторный кухонный остров длиной 6 метров становится центром дома, а дополнительный кухонный блок на втором этаже (раковина, кофемашина, мини-бар) добавляет приватного комфорта. Из мастер-спальни открывается эффектный вид на озеро.

### Инженерия нового уровня

Комфорт здесь воспринимается как естественное состояние, а не как технология:

- система «умный дом»;

- скрытая и бесшумная вентиляция Blizzard (Нидерланды);

- отопление на двух котлах Wolf (Германия);

- котельная, стилистически вдохновлённая двигателем V8 Mercedes-Benz;

- система снеготаяния во дворе;

- центральные коммуникации.

### Участок и экстерьер

Застеклённая веранда 50 м?, навес на 2 автомобиля, продуманная подсветка, ощущение приватности и гармонии с природой.

DUNE — это дом вне быстрых трендов. Архитектура на долгие годы, где форма следует природе, инженерия становится частью эстетики, а каждый элемент подчинён одной задаче — создать пространство, в котором хочется жить долго, не меняя и не переделывая.

### О посёлке:

«Павловы Озёра» — это закрытый коттеджный посёлок бизнес-класса в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе, окружённый лесами и расположенный на берегу озера. Архитектурный стиль поселка отличается открытостью и отсутствием массивных заборов, создавая атмосферу доверия и уюта.

К территории подведены все центральные коммуникации, работает круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Для жителей оборудованы спортивные и детские площадки, прогулочные зоны, беговые дорожки, благоустроенная набережная с пляжем и причалом. В пешей доступности — мини-маркет, а также удобный выезд к инфраструктуре Новой Риги: школы, детские сады, медцентры, ТЦ, аутлеты и рестораны.

AIM Realty - участник ассоциации AREA!

an-msk-zag-9798732