Продажа земельного участка

Арт. 91143978. < strong>Земельный участок 7, 4 сотки в жилой деревне Старые Псарьки< /strong>

< strong>* < /strong>Земли населённых пунктов

< strong>* < /strong>Возможна прописка

< strong>* < /strong>Газ

< strong>* < /strong>Электричество 15 кВт

< strong>* < /strong>Рядом город Ногинск

< strong>* < /strong>Подходит под семейную ипотеку

< strong>1< /strong>. < strong>Юридический статус и категория земли< /strong>

< strong>* < /strong>Категория земель: земли населённых пунктов

< strong>* < /strong>Тип населённого пункта: деревня

< strong>* < /strong>Возможность постоянной регистрации (прописки): да

< strong>* < /strong>Формат использования: строительство жилого дома для постоянного проживания

Именно такой статус земли:

< strong>* < /strong>принимается банками;

< strong>* < /strong>подходит для ипотечных программ;

< strong>* < /strong>не вызывает сложностей при регистрации дома;

< strong>* < /strong>является наиболее ликвидным на рынке загородной недвижимости.

< strong>2. Подходит под семейную ипотеку< /strong>

Участок подходит под распространённый банковский сценарий:

< strong>покупка земельного участка + строительство жилого дома. < /strong>

Основания:

< strong>* < /strong>земли населённых пунктов;

< strong>* < /strong>расположение в деревне, а не в садовом товариществе;

< strong>* < /strong>возможность построить и зарегистрировать жилой дом;

< strong>* < /strong>наличие инженерных коммуникаций.

На практике семейная ипотека применяется при строительстве через подрядчика по договору подряда.

По своему правовому статусу и локации участок соответствует требованиям таких программ.

3. Инженерные коммуникации

< strong>* Газоснабжение — по программе социальной газификации

* Электроснабжение — 15 кВт< /strong>

Наличие этих условий означает, что участок:

• не является «голым полем»;

• подходит для реального строительства;

• не требует сложных и дорогих технических решений на старте.

4. < strong>Площадь и практичность участка< /strong>

Площадь 7, 4 сотки считается оптимальной для:

< strong>* < /strong>строительства жилого дома;

< strong>* < /strong>размещения парковки;

< strong>* < /strong>хозяйственных построек;

< strong>* < /strong>зоны отдыха, сада или террасы.

< strong>5. Транспортная доступность< /strong>

Деревня Старые Псарьки расположена в удобной связке с городом Ногинск и основными автомобильными направлениями:

< strong>* < /strong>расстояние до г. Ногинск — порядка 8 км;

< strong>* < /strong>расстояние до МКАД — ориентировочно 30–35 км;

< strong>* < /strong>быстрый выезд на Горьковское шоссе;

< strong>* < /strong>доступ к Монинскому шоссе, Малому бетонному кольцу (А-107), Носовихинскому направлению.

Такое расположение удобно:

< strong>* < /strong>для ежедневных поездок;

< strong>* < /strong>для работы в городе;

< strong>* < /strong>для жизни за городом без транспортной изоляции.

< strong>6. Общественный транспорт< /strong>

В деревне предусмотрено автобусное сообщение:

< strong>* < /strong>остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности;

< strong>* < /strong>регулярные маршруты связывают деревню с Ногинском и Электроуглями;

< strong>* < /strong>ориентир по времени до автовокзала Ногинск — около 20 минут.

Это делает участок удобным не только для автомобилистов.

< strong>7. Городская инфраструктура< /strong>

Основная социальная и торговая инфраструктура сосредоточена в г. Ногинск, который находится рядом и доступен для ежедневного пользования.

В Ногинске расположены:

< strong>* < /strong>общеобразовательные школы;

< strong>* < /strong>детские сады;

< strong>* < /strong>поликлиники и медицинские центры;

< strong>* < /strong>МФЦ, банки, сервисные организации;

< strong>* < /strong>торговые центры и крупные сетевые магазины.

Для бытовых и строительных задач:

< strong>* < /strong>гипермаркет О’КЕЙ;

< strong>* < /strong>Леруа Мерлен;

< strong>* < /strong>другие сетевые продуктовые и строительные магазины.

Это существенно упрощает как процесс строительства, так и повседневную жизнь.

< strong>8. Формат проживания и окружение< /strong>

Старые Псарьки — это жилая деревня с постоянным населением, без плотной мно