- Цена 21 000 000 руб.
- 375 000 руб./м²
Не вносите предоплату, если сомневаетесь в надежности продавца.
Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ
НаписатьСообщение отправленно
Продажа 3-комнатной квартиры, 56 м²
г Москва, м. Водный Стадион, ш Ленинградское, д 48 к 3
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 21 марта 2025 г.
- Обновлено 30 ноября 2025 г.
Детали
Цена
21 000 000 руб.
Цена за м²
375 000
руб./м²
Этаж
5 из 5
Комнат
3
Общая площадь
56 м²
Метро
м. Водный Стадион до 10 минут пешком
Расположение
Продажа квартиры, включённой в 3-ю очередь реновации (2029–2031 гг.), — это возможность для покупателя в будущем получить новую современную квартиру большей площади в том же районе. Трехкомнатная квартира предлагается в 5-6 минутах ходьбы от метро "Водный стадион". Планировка включает три светлые комнаты, одна из которых выходит на балкон. Из окон открывается вид в тихий двор.
Поблизости есть все, что необходимо для комфортного проживания, включая школы, магазины, торговый центр, спорткомплекс, бассейн. Для прогулок на свежем воздухе - Химкинское водохранилище, а также парки Покровское-Стрешнево и усадьба Михалково. Выезд на Ленинградское шоссе станет дополнительным преимуществом для автолюбителей.
Программа реновации – это масштабный проект на территории Москвы, который предполагает переселение жителей из квартир в старом жилом фонде в новые комфортабельные квартиры в том же районе. Предлагаются различные варианты планировок, но самыми комфортными считаются трехкомнатные.
Ключевые преимущества:
- Увеличение площади – взамен текущей квартиры 56 м? можно получить трёхкомнатную квартиру площадью 75–77 м?.
- Доплата за метраж – есть возможность увеличить площадь сверх нормы по себестоимости от застройщика.
- Качественная отделка – квартиры сдаются с готовым ремонтом (сантехника, двери, розетки, светильники).
- Комфортное зонирование – продуманные планировки, большие окна, застеклённые балконы/лоджии.
- Современные материалы – отделка по стандарту мэрии Москвы, безопасные и долговечные решения.
- Новый дом будет построен в том же районе
Почему это выгодно?
- Инвестиционный потенциал – после завершения реновации стоимость новой квартиры будет выше.
- Комфорт для жизни – современное жильё с качественной инфраструктурой.
- Экономия на ремонте – не нужно тратиться на отделку, всё уже готово к заселению.
- Быстрый выход на сделку: свободная продажа, обременений нет, перепланировка не производилась.
- ID объекта 842097.
Ипотека
Информация о доме ш Ленинградское, д 48 к 3
Номер дома
48К3
Расстояние до метро
457
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Подземные этажи
1
Год постройки
1963
Количество квартир
80
Количество подъездов
4
Дата последнего обследования
08.04.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
12758
Процент износа
23 %
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
80
Общая площадь с ваннами
3515 м²
Жилая площадь с ваннами
2373 м²
Количество газовых плит
80
Общая площадь (полезная)
3515 м²
Жилая площадь
2373 м²
Площадь балконов
45 м²
Всего помещений жилых
80
Всего комнат жилых
160
Количество 1-комнатных квартир
10
Общая площадь 1-комнатных квартир
316 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
203 м²
Количество 2-комнатных квартир
60
Общая площадь 2-комнатных квартир
2651 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1797 м²
Количество 3-комнатных квартир
10
Общая площадь 3-комнатных квартир
548 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
373 м²
Всего в квартирах комнат
160
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Спецпредложения от застройщиков в декабре
Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности