• Цена 10 850 000 руб.
  • 285 526 руб./м²

Профессионалы рынка недвижимости

Тугарина Мирослава Александровна
  • Опубликовано 26 июня 2025 г.
  • Обновлено 26 июня 2025 г.

Детали

Цена
10 850 000 руб.
Цена за м²
285 526 руб./м²
Ипотека
Этаж
9 из 12
Комнат
1
Общая площадь
38 м²
Жилая площадь
18 м²
Площадь кухни
7.5 м²
Метро
м. Текстильщики пешком
Санузел
смежный
Мебель
есть
ТВ
кабельное
Вид из окна
двор

Расположение

Прекрасная видовая квартира в отличном состоянии "под ключ" со стильным дизайнерским ремонтом, с гардеробной комнатой 3 кв. м. , кондиционером, продаётся полностью укомплектованная мебелью и техникой, готова к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Готовый бизнес - уже проживает аккуратный обязательный арендатор, который будет рад остаться, перезаключив договор с новым собственником.

Квартира находится на 9 этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1972 году. Балкона нет. Площадь квартиры составляет 34, 3 кв. м, из которых 16, 5 кв. м — комната, гардеробная 3 кв. м. и 7, 5 кв. м — кухня. Окна выходят во двор, в квартире тихо и спокойно, красивый вид.

Кухня, несмотря на компактный размер, максимально эргономична, удачно зонирована и позволяет организовать "гостевое" полноценное спальное место, отгороженное от зоны кухонного оснащения.

Санузел: совмещённый. Установлена фронтальная стиральная машинка. Сантехника в безупречном состоянии.

Дом в отличном состоянии, в 2023 году прошёл капремонт фасада и подъездов. Регулярно проводятся необходимые работы по обновлению и поддержанию порядка. Для удобства жителей предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, поэтому можно без труда поднять тяжелые вещи или мебель. Двор утопает в зелени, много деревьев и цветущих кустов (сирень, жасмин), красивые цветники, даже ландыши растут! Во дворе - спортплощадка с тренажёрами, места для отдыха. От подъезда до супермаркета - 90 метров, до аптеки - 40 метров, до Храма- 280. И вся остальная инфраструктура - в шаговой доступности.

До метро - 10 минут спокойного шага или одна остановка на автобусе.

Квартира с отличными документами, ДКП 2014 года. Обременений нет, нюансов нет, прозрачная история, прямая продажа, никто не зарегистрирован, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, что делает это предложение еще более привлекательным.

Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время, чтобы оценить все преимущества вашего будущего жилья. AFY-345506604

Ипотека

Стоимость квартиры
Срок кредита
Процентная ставка
Первоначальный взнос
Ежемесячный платеж
123 000
Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Волгоградский пр-кт., 71к2
Номер дома
71К2
Расстояние до метро
546
Тип строения
панельный
Этажность
12
Этажность минимальная
12
Подземные этажи
1
Год постройки
1971
Количество квартир
214
Количество подъездов
2
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
270
Дата последнего обследования
31.07.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
4360
Процент износа
26 %
Год установки процента износа
1993
Количество ванных комнат
214
Общая площадь с ваннами
8725 м²
Жилая площадь с ваннами
5376 м²
Количество газовых плит
214
Количество мусоропроводов
2
Пассажирский лифт
2
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
8778 м²
Жилая площадь
5376 м²
Площадь балконов
244 м²
Нежилая площадь
53 м²
Площадь общая нежилых подвалов
27 м²
Всего помещений жилых
214
Всего комнат жилых
310
Количество 1-комнатных квартир
120
Общая площадь 1-комнатных квартир
4154 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
2310 м²
Количество 2-комнатных квартир
92
Общая площадь 2-комнатных квартир
4446 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2977 м²
Количество 3-комнатных квартир
2
Общая площадь 3-комнатных квартир
125 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
89 м²
Всего в квартирах комнат
310
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше

Спецпредложения от застройщиков в июле

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Не вносите предоплату, если сомневаетесь в надежности продавца.