• Цена 82 100 000 руб.
  • 746 364 руб./м²

ОГРК

Андрей Коновалов
  • Опубликовано 07 июля 2025 г.
  • Обновлено 11 июля 2025 г.

Детали

Цена
82 100 000 руб.
Цена за м²
746 364 руб./м²
Этаж
6 из 6
Комнат
3
Общая площадь
110 м²
Жилая площадь
68 м²
Площадь кухни
13 м²
Метро
м. Достоевская пешком
Балкон/лоджия
2 лоджии и более
Газ
нет
Санузел
2 с/у
Вид из окна
улица
Электричество
нет

Расположение

Id 386142. Элитная трехкомнатная квартира в сталинском доме с панорамными видами и уникальным потенциалом.

Продам просторную трехкомнатную квартиру в престижном кирпичном доме сталинской эпохи, расположенном в самом сердце Москвы.

Дом был капитально отремонтирован в 2005 году и дополнен надстройкой по индивидуальному проекту и это делает его редким предложением на рынке.

Всего в здании 29 квартир, что гарантирует камерность и приватность проживания. Квартира находится на верхнем этаже дома с высокими потолками, что создает ощущение простора и света, а из окон и с двух больших открытых лоджий открываются живописные виды на Екатерининский парк, театр Советской Армии, Останкинскую башню и СК «Олимпийский».

Планировка продумана до мелочей: три раздельные комнаты, кухня, гардеробная и два санузла. Есть возможность трансформации пространства - например, объединения кухни со спальней для создания дополнительного комфорта.

Квартира обладает редким преимуществом - доступом к техническому этажу площадью 250 м?, который можно превратить в мансарду с террасой и зимним садом, создав собственный пентхаус. Две лоджии можно бесплатно остеклить и оборудовать прозрачной крышей, добавив уютное всесезонное пространство.

Парковка во дворе защищена шлагбаумом, что делает проживание еще более комфортным.

Дом находится в пешей доступности от станций метро «Цветной бульвар» и «Достоевская», а также основных магистралей - Садового кольца и Олимпийского проспекта.

В 2025 году завершится реконструкция спорткомплекса «Олимпийский», который станет одним из самых технологичных в Европе с аквапарком, панорамными ресторанами и концертным залом. Вокруг - три парковые зоны, идеальные для прогулок и отдыха.

Это не просто квартира, а возможность создать уникальное жилое пространство в одном из самых престижных районов Москвы. Если вы ищете элитную недвижимость с потенциалом для роста и премиальным качеством жизни - не откладывайте звонок.

Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!

Сделайте шаг к жизни в самом центре столицы уже СЕГОДНЯ!

Ипотека

Стоимость квартиры
Срок кредита
Процентная ставка
Первоначальный взнос
Ежемесячный платеж
123 000
Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме 2-й Самотёчный переулок, 1
Номер дома
1
Расстояние до метро
680
Тип строения
кирпичный
Этажность
6
Этажность минимальная
6
Подземные этажи
1
Год постройки
1956
Количество квартир
28
Почтовый индекс
127473
Количество подъездов
2
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Дата состояния статкарточки
1064433600
Дата последнего обследования
31.07.2008
Год надстройки
2003
Год переоборудования
2003
Год капремонта
2003
Уникальный № статкарточки БТИ
22667
Процент износа
6 %
Год установки процента износа
2003
Количество ванных комнат
28
Общая площадь с ваннами
2068 м²
Жилая площадь с ваннами
1250 м²
Количество электроплит
28
Количество мусоропроводов
2
Пассажирский лифт
2
Общая площадь (полезная)
2622 м²
Жилая площадь
1250 м²
Площадь лоджий
4 м²
Площадь балконов
3 м²
Площадь прочих холодных помещений
97 м²
Нежилая площадь
554 м²
Площадь общая нежилых подвалов
311 м²
Всего помещений жилых
28
Всего комнат жилых
70
Количество 2-комнатных квартир
16
Общая площадь 2-комнатных квартир
924 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
519 м²
Количество 3-комнатных квартир
10
Общая площадь 3-комнатных квартир
922 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
589 м²
Количество 4-комнатных квартир
2
Общая площадь 4-комнатных квартир
222 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
142 м²
Всего в квартирах комнат
70
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Не вносите предоплату, если сомневаетесь в надежности продавца.