Купить 2-комнатную квартиру, 37.9 м², Бачуринская ул., д. дом 13, Коммунарка п., цена 8200000 руб.

Готовый высокодоходный актив с максимальной ликвидностью

Ключевые параметры:

· Площадь: 37. 9 м?

· Планировка: Евро

· Этаж: 1 из 25

· Район: НАО, Коммунарка (ул. Бачуринская, д. 13)

· Целевая аудитория: Премиальные арендаторы

Финансовые преимущества объекта:

1. Премиальная арендная ставка

· Европланировка позволяет создать функциональное пространство класса «комфорт»

· Возможность зонирования на спальную и гостиную зоны повышает привлекательность для арендаторов

· Целевая аудитория — состоятельные молодые специалисты и пары без детей

2. Минимизация операционных расходов

· 1-й этаж снижает затраты на обслуживание лифта

· Современная планировка оптимальна для экономии на коммунальных услугах

· Высокий стандарт помещения сокращает расходы на текущий ремонт

3. Потенциал капитализации

· Коммунарка — приоритетный район развития Новой Москвы

· Растущая инфраструктура (ТЦ «Саларис», бизнес-парки, транспортная доступность)

· Постоянный приток платежеспособных арендаторов из новых бизнес-кластеров

Инвестиционные показатели:

Параметр Значение

Целевая доходность 6-8% годовых

Ликвидность на рынке Высокая (спрос превышает предложение)

Срок окупаемости 12-15 лет

Потенциал роста стоимости 15-20% в среднесрочной перспективе

Преимущества для инвестора:

· Готовая бизнес-модель «премиальная аренда»

· Минимальный срок простоя между арендаторами

· Стабильный cash flow от платежеспособных арендаторов

· Защита от рисков за счет диверсификации портфеля недвижимости

Рекомендация:

Объект оптимален для формирования пассивного дохода и долгосрочного сохранения капитала. Европланировка обеспечивает конкурентное преимущество на рынке аренды премиум-сегмента.

Готовы предоставить детальный расчет ROI и план управления объектом.

Арт. 118722236