Продажа 3-комнатной квартиры, 103.7 м²

103. 7 м? 3 ком. с видовыми окнами в авторском монолитном доме «Два Адмирала»

Москва, р-н Тропарево-Никулино, 8/25 этаж, монолит, 2008 год

Ключевые преимущества:

- Площадь 103. 7 м? с бонусной лоджией 13, 8 м? , которая не включена в общую площадь квартиры, а значит вы сможете создать там дополнительное помещение под кабинет, зимний сад, спорт зал, игровую и т. д.

- Свободная планировка - большая часть стен не несущие, можно адаптировать все пространство под себя.

- Готовые улучшения: премиальные окна VEKA и французский выход на лоджию, дизайнерские радиаторы HOME HEART, заменена входная дверь.

- Материалы для ремонта частично завезены и, при желании остаются: керамоблоки Keracam, утеплитель для лоджии и т. д.

- Вид на РАН, проспект Вернадского и лесопарк.

- Тихий, экологически чистый район с удобной и развитой инфраструктурой

- Закрытая территория, шлагбаум, охрана, консьерж.

- 4 лифта на этаже (2 пассажирских + 2 грузовых)

- Собственник один, никто не прописан. Документы готовы к быстрой сделке.

О квартире:

- Общая площадь: 103. 7 м? (жилая 80, 2 м?, кухня 16 м?).

- Высота потолков: 2, 80 м.

- Лоджия: 13, 8 м? с выходами из кухни и гостиной.

- Два санузла

- Ремонт: частичный (улучшены окна, радиаторы, дверь, завезены материалы для возведения стен).

- 8 этаж

О доме и территории:

- Монолитный дом по индивидуальному проекту «Два Адмирала», 25 этажей.

- Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, шлагбаумы.

- Подземный трёхуровневый паркинг (места в продаже).

- 4 лифта на этаже, включая грузовые

- В подвальной части расположено муниципальное бомбоубежище.

- Своя управляющая компания, ТСЖ, активное управление и своевременные решения

- Своя котельная, что значительно снижает коммунальные платежи

- Несущие стены 60 см. - отличная шумоизоляция

Локация:

- 700 м до м. Юго-Западная (~10 мин пешком).

- 1, 4 км до м. Озерная (~15-20 мин пешком).

- Рядом Тропаревский лесопарк (~700 метров) и Очаковские пруды.

- Хорошая транспортная доступность: легкий выезд на Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Ленинский пр-т, дублер Кутузовского.

- Развитая инфраструктура района: магазины, школы, поликлиники, университеты, школы и сады.

Дополнительная информация:

- Квартира в собственности более 5 лет.

- Перепланировка возможна и частично уже подготовлена.

- Пожарная сигнализация.

- Есть изолированный мусоропровод.

- Монолитный дом, построенный по индивидуальному проекту.

Квартира в статусном районе и доме где начнется Ваше счастливое будущее!

Арт. 127665276