• Цена 40 000 000 руб.
  • 588 235 руб./м²

ГОРОБМЕН

ЩУКИН АРТЕМ НИКОЛАЕВИЧ
  • Опубликовано 20 декабря 2025 г.
  • Обновлено 13 февраля 2026 г.

Детали

Цена
40 000 000 руб.
Цена за м²
588 235 руб./м²
Этаж
10 из 14
Комнат
3
Общая площадь
68 м²
Жилая площадь
42 м²
Площадь кухни
9 м²
Метро
м. Тимирязевская до 10 минут пешком
Балкон/лоджия
балкон
Санузел
раздельный
Мебель
есть

Расположение

Регион
Округ
Здание
1/25
Метро

Продаётся 3? комнатная квартира 68 м? в кирпичном доме у парка Дубки, закрытая охраняемая территория, 10 минут пешком до метро Тимирязевская и Петровской-Разумовская.

О квартире:

Светлая 3? комнатная квартира 68 м? (с учётом остеклённого балкона? 71 м?) на комфортном 10? м этаже 14? этажного кирпичного дома 1993 года постройки. Планировка удобна для семьи: изолированные комнаты, просторная кухня, есть возможность организовать спальню, детскую и кабинет или объединить пространство под кухню? гостиную. Выполнен аккуратный косметический ремонт, можно заехать и жить или постепенно обновить интерьер “под себя” без срочных вложений. Остеклённый балкон даёт дополнительное место для хранения или уютную зону отдыха.

Есть относящийся к квартире и отмеченный на по-этапном плане большой тамбур — отдельная “грязная зона” и полноценное место хранения для велосипедов, детской коляски или сезонных вещей, что заметно разгружает пространство внутри. Окна выходят во двор (нет шума магистралей), в квартире тихо и спокойно в любое время суток.

О доме и дворе:

Кирпичный дом 1993 года с надёжными перекрытиями, ухоженными подъездами и современными лифтами. Территория закрытая, с контролем доступа и охраной, во дворе только свои, посторонних машин и людей нет. Во дворе и на прилегающей территории достаточно парковочных мест — вечером реально припарковаться рядом с подъездом. Рядом респектабельные соседи, спокойная семейная атмосфера.

Локация и инфраструктура:

Дом расположен в одном из самых зелёных мест САО: в нескольких минутах пешком парк Дубки и огромный Тимирязевский парк — идеальное место для прогулок с детьми, пробежек, велосипедных маршрутов и прогулок с собакой. До метро Тимирязевская и Петровской-Разумовская около 10 минут пешком, удобный выезд на основные магистрали. В шаговой доступности детские сады, школы, магазины, аптеки и другие объекты повседневной инфраструктуры, всё необходимое для жизни рядом.

Квартира без долгов и обременений, прозрачная история владения, любые проверки приветствуются. Свободная продажа, возможна ипотека. Быстрый выход на сделку.

Цена соответствует редкой комбинации параметров: кирпичный дом, закрытая охраняемая территория, зелёный район с парками и удобной транспортной доступностью. Готовы к предметному торгу с реальным покупателем после просмотра.

Ипотека

Стоимость квартиры
Срок кредита
Процентная ставка
Первоначальный взнос
Ежемесячный платеж
123 000
Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме улица Немчинова, 1/25
Номер дома
1/25
Расстояние до метро
591
Тип строения
кирпичный
Этажность
14
Количество квартир
123
Почтовый индекс
127434
Количество подъездов
3

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Не вносите предоплату, если сомневаетесь в надежности продавца.