Купить 3-комнатную квартиру, 59.6 м², улица Крузенштерна, д. 9, Москва, цена 25990000 руб.

Id 60245. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

СИМВОЛ

Квартира, которая может быть домом — или активом с доходом

Здесь не выбирают между жить и зарабатывать.

Здесь оба сценария уже заложены в метрах, свете и локации.

Для кого эта квартира

Подойдёт, если вы:

• хотите жить рядом с центром Москвы, но в спокойной, закрытой среде

• рассматриваете недвижимость как инструмент дохода, а не просто покупку

• понимаете ценность домов от Донстрой и района Символ

Не подойдёт, если:

• принципиально нужен высокий этаж и панорама

• ищете готовый ремонт без участия в процессе

Ключевые преимущества

• Свободная планировка 59. 6 м?

Позволяет реализовать редкий сценарий — деление на 2 большие студии без нарушений.

• Потолки 3, 1 м

Воздух, свет и ощущение уровня выше стандартных решений.

• Окна во двор

Тишина и приватность — особенно ценно рядом с центром.

• 2 этаж

Комфортно для жизни и идеально для аренды: быстрый доступ, минимум ожиданий лифтов.

• Дом бизнес-класса 2025 года

Современные инженерные системы, подземный паркинг, лифты, среда без случайных решений.

Финансовая логика (для инвестора)

Сценарий 1 — посуточная аренда (2 студии):

6 000? 25 дней 2 студии = 300 000? оборота в месяц

После управления, клининга и расходов:

200 000? чистого пассивного дохода

Сценарий 2 — долгосрочная аренда:

2 студии 85 000? = 170 000? в месяц

Бонусы:

• Дизайн-проект деления на 2 студии — в подарок

• Могу полностью взять на себя ремонт и управление под ключ

Цена: 25 999 000?

Обоснована не метрами, а доходностью, ликвидностью и локацией.

Как действовать дальше

Этот объект либо начинает приносить деньги,

либо его забирают те, кто считает быстрее.

Продажа 3-комнатной квартиры, 59.6 м²