• Цена 80 000 000 руб.
  • 860 215 руб./м²

Джойнио

Андрей Руднев
  • Опубликовано 04 мая 2026 г.
  • Обновлено 04 мая 2026 г.

Детали

Цена
80 000 000 руб.
Цена за м²
860 215 руб./м²
Ипотека
Этаж
5 из 5
Комнат
4
Общая площадь
93 м²
Жилая площадь
66 м²
Площадь кухни
8 м²
Метро
м. Смоленская пешком
Санузел
раздельный
ТВ
нет
Вид из окна
двор

Расположение

**ПРЕЧИСТЕНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 18**

93 м2 на последнем этаже исторического дома 1901 года

Посольский квартал Золотой мили

Редкое предложение в самом камерном и статусном районе старой Москвы. Квартира площадью 93 м2 расположена на пятом, последнем этаже дореволюционного дома начала XX века в Пречистенском переулке — одной из самых тихих и престижных улиц Хамовников.

Здесь нет случайных прохожих и транзитного движения. Вокруг — посольства, отреставрированные особняки, клубные дома и атмосфера старой Москвы, которую невозможно воспроизвести в новом строительстве.

Дом 1901 года сохранил главное, за что ценят подлинный исторический фонд: выразительный фасад, толстые кирпичные стены, крупные окна и редкое ощущение приватности. Небольшое число квартир и закрытый двор создают формат настоящего клубного дома.

Главное достоинство квартиры — современная, редкая для старого фонда планировка:

— просторная кухня-гостиная около 35 м2;

— мастер-спальня 16 м2;

— вторая спальня 15 м2;

— отдельная ванная комната;

— постирочная;

— холл с местом под хранение.

Планировка идеально подходит как для пары, так и для семьи с ребёнком или формата city residence в центре Москвы.

Квартира предлагается в состоянии под ремонт — а значит, вы не переплачиваете за чужую отделку и получаете возможность создать интерьер именно под себя. Высокие потолки, правильная геометрия комнат и большие окна позволяют реализовать как современный минимализм, так и элегантную классику в духе старой Москвы.

Из окон — мягкий свет и приватные виды на тихий переулок и внутренний двор. Последний этаж обеспечивает максимум тишины, отсутствие соседей сверху и редкое для центра ощущение уединения.

В нескольких минутах пешком находятся Храм Христа Спасителя, Гоголевский бульвар, Остоженка и набережная Москвы-реки. Рядом — лучшие рестораны, галереи, музеи и частные школы центра Москвы.

Почему это действительно редкий объект:

исторический адрес в посольском квартале Золотой мили;

дореволюционный кирпичный дом 1901 года;

последний, пятый этаж;

камерный формат дома и закрытый двор;

93 м2 с рациональной современной планировкой;

возможность создать индивидуальный интерьер без компромиссов;

Ипотека

Стоимость квартиры
Срок кредита
Процентная ставка
Первоначальный взнос
Ежемесячный платеж
123 000
Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Пречистенский переулок, 18
Номер дома
18
Расстояние до метро
607
Тип строения
кирпичный
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Год постройки
1895
Количество квартир
10
Количество подъездов
1
Дата последнего обследования
26.12.2007
Год надстройки
1932
Уникальный № статкарточки БТИ
17982
Процент износа
50 %
Год установки процента износа
2001
Количество ванных комнат
7
Общая площадь с ваннами
619 м²
Жилая площадь с ваннами
464 м²
Количество газовых плит
12
Пассажирский лифт
1
Общая площадь (полезная)
969 м²
Жилая площадь
673 м²
Нежилая площадь
29 м²
Всего помещений жилых
10
Всего комнат жилых
42
Количество 2-комнатных квартир
1
Общая площадь 2-комнатных квартир
70 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
28 м²
Количество 3-комнатных квартир
1
Общая площадь 3-комнатных квартир
91 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
64 м²
Количество 4-комнатных квартир
3
Общая площадь 4-комнатных квартир
258 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
184 м²
Количество многокомнатных квартир
5
Общая площадь многокомнатных квартир
521 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
397 м²
Всего в квартирах комнат
42
Канализация
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше

Спецпредложения от застройщиков в мае

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Не вносите предоплату, если сомневаетесь в надежности продавца.