Продажа квартиры, 20.2 м²

Вы когда-нибудь просыпались на 29-м этаже?

Представьте: утро, вы ещё в постели, а за окном — вся Москва. Студия 20, 2 м? — не просто цифра из документов. Это 3, 1 метра потолков, окно в пол с прекрасным видом и чувство, что город лежит у ваших ног.

Дом бизнес-класса ЖК «ЗИЛАРТ» от Группы ЛСР. Не просто высотка, а место, откуда не хочется уходить. Потому что внизу — парк «Тюфелева Роща», бульвар, набережная Марка Шагала с работающим причалом.

Рядом — музейно-выставочный комплекс «Коллекция» и концертный зал Zil Arena.

Понимаете? Вы будете жить там, куда другие специально едут культурно обогащаться. Здесь переплетаются творчество, тишина парка и ритм города.

Всё, что нужно — в радиусе прогулки. Метро? Целый веер: новая «ЗИЛ» (и с неё — на МЦК) в нескольких минутах ходьбы, «Тульская», «Автозаводская», «Технопарк». Еда, спорт, салоны, кафе — всё уже работает.

Теперь по делу:

Вход в локацию с растущей капитализацией

Даниловский район + новая транспортная инфраструктура (Троицкая линия метро, МЦК, будущая Бирюлёвская линия) = традиционный рост цены кв. метра на горизонте 2–5 лет.

Понятный арендный поток

Студия с панорамным окном, высокими потолками и видом на парк — золотой стандарт для аренды. Целевая аудитория: Диджитал-специалисты, топ-менеджеры, пары без детей. Ставка аренды в этом сегменте одна из самых стабильных в Москве.

Ликвидность при продаже

43-этажный дом от ЛСР в топовой локации — это не «история на годы». Это актив, который можно продать быстро, когда потребуется выход.

Набережная + парк + причал — создают премиальную среду, а премия в цене всегда растёт быстрее среднего рынка.

Продавец — один взрослый собственник

Материнский капитал не использовался

Несовершеннолетних детей нет

Обременений — нет

Основание — ДДУ (всё официально)

Переуступка права требования с разрешения застройщика

Застройщик — Группа ЛСР (надёжный, банки его знают)

Сдача дома — 4 кв. 2027 (стройка идёт активно)

Пока дом строится — вы фиксируете цену сегодняшнего дня

После сдачи ставка аренды перекроет платежи, если передумаете жить сами

Торг возможен