Продажа 2-комнатной квартиры, 71.4 м²

Резиденция у воды с панорамой парка и Сити

Пространство, в котором эстетика Pinterest встречается с продуманной инженерией для жизни. Дизайнерский лот с редким для Москвы сочетанием: из окон открывается зеленая перспектива пруда, вековых аллей парка Фили и вертикальный ритм башен Москва-Сити. Юридическая прозрачность, полная готовность «заезжай и живи».

Архитектура света и воздуха

Квартира спроектирована как камерная светлая галерея. Главное помещение — совмещенная кухня-гостиная с четырьмя окнами, ориентированными на северо-восток и юго-восток. Мягкое утреннее солнце и закатные лучи над Сити создают постоянно меняющийся интерьерный спектакль.

Доминанта пространства — изготовленный на заказ металлический потолок, переходящий в скрытую архитектурную подсветку по всему периметру. На полу — массивная паркетная доска из натурального дуба. Внутренние границы размыты зеркальными порталами и дверьми скрытого монтажа, превращая квартиру в цельный объем.

Интеллектуальные системы и оснащение

Инженерная начинка решена в логике «невидимого комфорта»:

· Многоступенчатая водоподготовка со встроенными умягчителями.

· Датчики протечки и комплексная безопасность.

· Бесшумная система увлажнения воздуха (два стационарных прибора).

· Кухня, укомплектованная посудомоечной машиной, встроенным духовым шкафом, встроенной микроволновой печью и измельчителем органических отходов.

· Отдельный хозяйственный блок с профессиональной стиральной и сушильной машинами.

· Домашний кинозал: телевизор и проектор с подготовленной зоной.

Приватные сценарии

Квартира делится на два крыла. Мастер-спальня изолирована: двуспальное ложе с премиальным матрасом «Аскона», оснащенное подъемным механизмом и функцией массажа. Ванная комната при спальне — с полноценной эмалированной ванной, а не душевым поддоном. Второй санузел — с просторной душевой, отделанной керамогранитом.

Гостевая комната с мягкой нишей и дневным диваном легко трансформируется в кабинет или гардеробную. Продуманные системы хранения скрыты за безупречными фасадами — вещам здесь найдется место, не нарушая графичности интерьера.

Контекст: район, парк, вода

Выход из парадной ведет прямо в благоустроенный сквер Мазилковского пруда. Здесь водятся утки, зимой заливают каток с музыкой, а летом работает теннисный корт. Через пять минут неспешным шагом — историческая Усадьба Нарышкиных и главный вход в парк Фили с километровой набережной Москва-реки. Идеальный маршрут для утренней пробежки или вечернего променада.

Гастрономия и ритейл вокруг

В радиусе пешей доступности — фермерские витрины «ВкусВилл», супермаркеты «Перекресток» и «Магнолия», а также торговый центр «Океания» с флагманскими бутиками и кинозалами. Для быстрых покупок — «Пятерочка» и пункт выдачи Ozon прямо в доме.

Транспортная доступность

Уникальная мобильность: три линии метро обслуживают три станции в шаговой близости.

· Кунцевская (8 минут) — Арбатско-Покровская, Филевская и БКЛ.

· Пионерская (12 минут).

· Славянский бульвар (15 минут).

Автомобильный выезд без светофорных лабиринтов сразу на Кутузовский проспект, Минскую улицу и Рублевское шоссе. Рядом — гребной канал, велотрек и горнолыжный склон Лата Трэк.

Юридическая чистота

Один совершеннолетний собственник. Полная стоимость в договоре. Объект свободен от обременений, залогов и прав третьих лиц как физически, так и юридически.

Содействуем в структурировании сделки и получении специальных преференций по ипотеке.

Готовы к показу. Почувствуйте место.

Арт. 136670915