Продажа 2-комнатной квартиры, 63.6 м²

Тишина и 3-метровые потолки в центре Москвы. Продается «сталинская» 2-к. 63, 6 м? в Оружейном пер. Уют 2-го этажа

Вам все еще кажется, что в центре Москвы не бывает тихо?

Забудьте о шуме Садового кольца. Этот объект ломает стереотипы. Квартира расположена в знаменитой «сталинке» в Оружейном переулке, где время течет медленнее. Метры из легендарного кирпича, 3-метровые бетонные перекрытия и шикарные широкие окна создают настоящую защиту от мегаполиса — здесь действительно абсолютная акустическая тишина.

Второй этаж — это классика городского комфорта: не нужно ждать лифта, а утренний кофе начинается с вида на зеленый уютный двор и тихую улочку.

АДРЕС ДЛЯ ИСТИННЫХ ЦЕНИТЕЛЕЙ:

Москва, Центр (Тверской р-н), пер. Оружейный, 25с1б.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

— Общая площадь:  63, 6 м? (просторная кухня, изолированная гостиная/спальня)

— Расположение:  2 этаж / 8 этажей (кирпичный дом)

— Потолки:  3 метра (бетонные перекрытия) — воздух и свет!

— Планировка:  Гостинная, кухня, спальня, санузел, корридор. Между комнатами нет несущих стен. Вы можете сделать евро-двушку, изолированные спальни или шикарную студию под свои задачи.

— Санузел:  Совмещенный (все коммуникации в идеале)

— Вид из окон:  Во двор и тихий переулок (зелень, нет суеты)

— Мебель и техника:  Остаются новым владельцам (дополнительная экономия бюджета)

ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ?

Вы получаете не просто «квадратные метры», а качество жизни: толстые кирпичные стены, которые держат тепло летом и не пропускают холод зимой. Это дом с характером и историей, но с современными ЖБ-перекрытиями.

О РАЙОНЕ (ТВЕРСКОЙ): Экспертная аналитика локации

Это престижный Тверской район ЦАО — тихая, почти "санкт-петербургская" атмосфера в паре шагов от Тверской и Садового. Здесь нет спального "муравейника", только малоэтажная историческая застройка и развитая городская среда.

Транспортная доступность:

м. Маяковская:  6 минут неспешным шагом.

Выезд на автомобиле:  Мгновенный выезд на Садовое кольцо и Тверскую улицу. Весь город у ваших ног.

Инфраструктура для всей семьи:

Образование:  В пешей доступности ГБОУ "Школа № 1574" (есть дошкольное отделение), расположена прямо в Оружейном переулке, д. 25, стр. 1А . Рейтинговые гимназии и лингвистические школы Тверского района.

Здоровье и спорт:  Сеть частных и городских клиник (взрослые и детские поликлиники Тверского района), крупные аптечные сети, стоматологии, фитнес-клубы мировых сетей.

Природные зоны и досуг:  Рядом — Патриаршие пруды (то самое место прогулок Пушкина и Булгакова). Также в шаговой доступности Екатерининский парк с прудом и фонтаном — лучшее место для пробежек и прогулок с детьми. Тут никогда нет толп туристов, только местные жители.

О ДОМЕ И ДВОРЕ:

Дом (1954 г. постройки)   — это "сталинский" кирпич с железобетонными перекрытиями. Закрытый двор с детской площадкой и небольшим садиком со скамейками — редкость для центра.

Парковка:

Ваш автомобиль будет в безопасности: парковка во дворе закрыта шлагбаумом. Для местных жителей доступно бесплатное резидентское разрешение на уличную парковку в зоне платной парковки.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

Мы — прямые представители собственника. Полное юридическое сопровождение сделки в Росреестре (проверка истории, чистоты и обременений) — бесплатно для покупателя.

Пишите или звоните сейчас!

Оставьте номер телефона в сообщении, и мы организуем показ в удобное для вас время. Вы должны увидеть эти 3 метра света своими глазами и услышать эту тишину.

Звоните!