Продажа 4-комнатной квартиры, 174.8 м²

Дизайнерская квартира с паркингом в 2 минутах от метро

Продаётся квартира с парковочным местом (20 м?, отдельный лифт). Приоритетное право покупки квартиры — у покупателя паркинга. Цена — ___ млн?.

---

Локация: сердце инфраструктуры

· Метро — 2 минуты пешком.

· Образование: 4 лучшие школы, 10 ведущих вузов страны — всё в 10 минутах доступности.

· Шопинг и досуг:

· 3 ТЦ, супермаркеты, алкомаркет, хозтовары, строительные материалы.

· 10+ ресторанов, большой фуд-холл, два фастфуда.

· Здоровье и спорт: новая госполиклиника, 6 аптек, спортклубы, СПА, стоматология.

· Детям: 2 современных детских площадки.

· Природа: лесопарк в шаговой доступности.

· Сервис: автосервисы, мойки, 4 банка.

---

Дом: безопастность и комфорт

· Территория: шлагбаум, автоматические ворота на паркинг, пропуска через приложение.

· Безопасность: круглосуточная диспетчерская, охранник-консьерж, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.

· ТСЖ: постоянная реновация — капремонт лифтов, подъёмников, замена тросов, гидроизоляция стилобата, замена дверей и входных групп. В плане — ремонт фасада.

· Соседи: тихие, доброжелательные.

---

Квартира: дизайн, технологии, качество

· Ремонт 2022 с предпродажной реновацией.

· Стены: 100% декоративная штукатурка Valsetin.

· Полы: керамогранит с лазерной резкой (в общих зонах), 12 мм паркетная доска (в спальнях, дефекты устранены на 75%).

· Входная дверь: Ferrari с замком высокой защиты.

· Двери: итальянские Casalli, увеличенной высоты, стеклянные перегородки без сколов.

---

Мебель и техника: итальянский стиль

· Корпусная мебель: почти вся из Италии, фасады из МДФ, стекла, дизайнерского металла.

· Фасады зелёной спальни: из вулканической породы Везувия.

· Мягкая мебель: 80% новой, 20% в идеальном состоянии.

· Техника: Liebherr, Miele, Asko, Samsung, холодильник с винным шкафом.

· Кухня: столешница выдерживает резку и горячее.

---

Комфорт и умные системы

· Освещение: две пары проходных выключателей, регулировка яркости (5–100%).

· Кондиционирование: подтяжка уличного воздуха, зональное управление, скрытые решётки.

· Акустика: 20 потолочных колонок, сабвуфер, аппаратура премиум-класса (осталось подключить).

· Тёплые полы: водяные, с возможностью нагрева электричеством.

· Электропроводка: скрытая, в гофре, испытана лабораторией.

· Безопасность: охранно-пожарная сигнализация подключена к полиции, дополнительная — в диспетчерскую дома.

· Аварийное отключение воды: на каждом стояке.

---

Что остаётся?

Все, что видно на фото, остаётся в квартире:

· Матрасы, бельё, аксессуары — новые, куплены к продаже.

· Комнаты с "пузырьковыми" световыми панелями (лоджия и зелёная спальня).

Арт. 141993728