Продажа квартиры, 791 м²

< p>Номер лота: 8808< /p> < p>Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 47< /p> < p>Шоссе: Новорязанское< /p> < p>Общая площадь: 791. 00 м. кв., Жилая площадь: 0. 00 м. кв., Площадь кухни: 0. 00 м. кв. < /p> < p>Площадь участка 41. 00 соток. < /p> < p>Возможность надстройки и пристройки ТОРГОВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА площадью 4500, тех условия на газ получены плюс дополнительные парковочные места. < /p> < p>ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЕКТ. Продаётся отдельно стоящее  ПСН.  < /p>< p>Действующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв. м., 2014 г. постройки, сданное< /p>< p>в аренду с годовой арендной платой 7, 5 млн. р. (коммунальные платежи отдельно). < /p>< p>Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток. < /p>< p>< /p>< p>Стоимость здания + земельного участка ( 41 сотка) - 115 млн. < /p>< p>Стоимость здания + земельного участка ( 14 соток) -85 млн. < /p>< p>? Высокий первый и цокольный этаж. Цокольный этаж полностью функциональный. становлен подъёмный механизм рассчитанный на несколько тон. < /p>< p>? На земельном участке площадью 4113 кв. м, вид разрешённого использования участка под< /p>< p>многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры < /p>< p>? Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5. 000+кв. м. < /p>< p>? Расположено в густонаселенном районе г. о. Люберцы, рп. Октябрьский. < /p>< p>? Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи»< /p>< p>? Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4< /p>< p>светофора, удобный устроенный съезд. < /p>< p>? Большая удобная парковка. < /p>< p>? Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. < /p>< p>? Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит в< /p>< p>цену). < /p>< p>? Имеются оплаченные техусловия на подключение газа. < /p>< p> - Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ. < /p>< p> - Имеется ГПЗУ. < /p>< p>-? Возможно организовать любой вид деятельности< /p>< p>- Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб. < /p>< p>-? Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, < /p>< p> - Бургер Кинг, более 50 кв. м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик! < /p>< p>. Объект расположен в близи трассы М5., На выезде из ТК и в 12 км от МКАД, Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Ближайшая остановка общественного транспорта  в  2х  минутах  от объекта. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Парковка организованная, осуществляется перед зданием на территории земельного участка, относящегося к зданию. Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Ближайшая основная транспортная магистраль к объекту. Прямая продажа от собственника. Территория текстиль профиль. < /p> < p>Этаж 1 из 1< /p> < p>Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт, газ, водоснабжение, канализация, ливневая канализация< /p> < p>Возможна ипотека. < /p> < p>Возможна рассрочка платежа. < /p> < p>Свободная продажа. < /p> < p>В собственности< /p> < p>КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений) < /p> < p>ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение торгово-офисного многофункционального комплекса с объектами инженерной инфраструктуры< /p> < p>ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее здание< /p> < p>ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта< /p> < p>Месячная арендная плата, доходность 758000. < /p> < p>Материал дома: Кирпич< /p> < p>2 СУР< /p> < p>Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты< /p> < p>КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Подвал, цокольный этаж< /p> < p>< strong>ГО ЛЮБЕРЦЫ, РП ОКТЯБРЬСКИЙ < /strong>- расположен рядом с городом Москва, 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). < /p>< p>- Лесопарковая зона «< strong>Томилинский лес< /strong>» оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных