Продажа квартиры, 130.7 м²

< p>Номер лота: 10881< /p> < p>Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 13/2< /p> < p>Шоссе: Новорязанское< /p> < p>Общая площадь: 130. 70 м. кв. < /p> < p>Площадь участка 2. 50 соток. < /p> < p>Продажа от собственника< /p>< p>Земельный участок в собственности< /p>< p>Действующее одноэтажное здание площадью 130, 7 кв. м. < /p>< p>Год постройки 2020 < /p>< p>Расположено в густонаселенном районе д. Островцы< /p>< p>Рядом автобусная остановка и пешеходный переход< /p>< p>Подключенное водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение < /p>< p>Действующий бизнес с арендатором< /p>< p>Месячная арендная плата: 130, 7 тыс. руб, средняя ставка по району. < /p>< p>Годовой арендный поток: 1, 568 млн руб. < /p>< p>Потенциал роста: 200 тыс. руб. /год< /p>< p>Срок окупаемости: 8. 6 лет. < /p>< p>Общая стоимость здания с земельным участком< /p>< p>< /p> < p>Этаж 1 из 1< /p> < p>Центральные коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение, канализация< /p> < p>Возможна ипотека. < /p> < p>Свободная продажа. < /p> < p>В собственности< /p> < p>КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений) < /p> < p>ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под жилую и нежилую застройку< /p> < p>ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее здание< /p> < p>ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта< /p> < p>Месячная арендная плата, доходность 140000. < /p> < p>Материал дома: Вентилируемый фасад< /p> < p>1 СУР< /p> < p>Окна: выходят на улицу< /p> < p>< strong>ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ < /strong>- расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г. о Люберцы. < /p>< p>- Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года. < /p>< p>Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров. < /p>< p>Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее. < /p>< p>< strong>Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте. < /strong>< /p>< p>< /p>< p>< /p>