Продажа 1-комнатной квартиры, 40.1 м²

Арт. 105568491 **О КВАРТИРЕ**

Однокомнатная просторная квартира на 3 этаже площадью 40. 1 кв. м, полностью оборудованная — заезжай и живи! Большая комната, площадью почти 20 кв. м, с выходом на балкон, просторная гардеробная в прихожей и дополнительные зоны хранения по всей квартире. Совмещенный санузел с угловой ванной 170 см и установленными фильтрами на горячую и холодную воду (чувствительная кожа). Функциональная кухня со встроенной газовой плитой, вытяжкой и прочим, а также вместительный коридор около 8 кв. м. Стабильный интернет и спутниковое телевидение (400+ каналов) на 2 телевизора. Свежий ремонт сделан совсем недавно, все коммуникации заменены, во всей квартире натяжные потолки, качественная техника и сантехника. Окна - двойные стеклопакеты, новая металлическая входная дверь с шумоизоляцией. Гардеробная из ЛДСП, а не из хлипкого металла. Кухня (без ручек - открытие шкафов нажатием) и кровать (обивка - фиолетовый велюр и встроенная система хранения) сделаны на заказ. Мебель и часть техники можем оставить по согласованию с новыми собственниками.

**О ДОМЕ**

Дом панельный 1985 года постройки, пятиэтажный, без лифта. Подъезд после ремонта - заменены почтовые ящики и подъездные окна. Установлен видеодомофон и пандус для маломобильной категории граждан и детских колясок.

**КОММУНИКАЦИИ**

Сантехника заменена в 2020 году, установлены приборы учета (счетчики на горячую и холодную воду). Произведена замена проводки. Установлены новые радиаторы.

**ИНФРАСТРУКТУРА**

Развитая инфраструктура: МБОУ Лицей № 24 имени Героя Советского Союза А. В. Корявина. Каждый учебный день детей отвозит и привозит школьный автобус от Лицея - бесплатно! Общественный транспорт до Вокзала г. Сергиев Посад с 06: 00 до 22: 00 (3 мин пешком). Удобный и быстрый выезд на Москву. Рядом с остановкой общественного транспорта расположена стоянка каршеринга (8 машин). Детский сад — соседнее здание, справа от дома. Спортивные и детские площадки расположены в непосредственной близости от дома (1 мин пешком). Дом культуры деревни Зубцово, где Вы и Ваши дети могут посещать разные занятия — бесплатно! ГБуз МО СП Районная больница Фельдшерско-акушерский пункт д. Зубцово, посещение врача в 2 шагах от дома (3 мин пешком). Продуктовые и хозяйственные магазины, своя молочная ферма, пункт выдачи Озон в 2 минутах пешком. Свежий воздух, грибные леса по периметру деревни и самый чистый источник Чистой Воды в округе! Отличная баня на дровах и сауна посуточно в 10 минутах от дома.

**ДОКУМЕНТЫ**

Документы в порядке. Один взрослый собственник. Причина продажи — переезд. Подходит под ипотеки, капиталы и прочее. Возможен торг.

Тема торга и того, что останется в квартире, будем обсуждать только с реальными покупателями и после осмотра. Также есть бонус в виде парковки, подробности только с покупателем. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните, и я с удовольствием на них отвечу!

*Градомиръ - компания, которую рекомендуют друзьям! *

- Услуги ипотечного брокера

- Юридическое сопровождение сделок

- Подбор и продажа недвижимости

- Страхование сделки