Продажа 3-комнатной квартиры, 61 м²

Арт. 92099685. < strong>Просторная семейная квартиира 60, 8 м?, расположенная в г. Балашиха, мкр. Павлино.

3 КОМНАТЫ • 2 БАЛКОНА • 14/14 ЭТАЖ • ГОТОВА К СДЕЛКЕ< /strong>

< strong>ЛОКАЦИЯ< /strong>

12 км от МКАД;

Удобный выезд по СВХ или Носовихинскому шоссе — быстрая автомобильная связь с Москвой. Пешая доступность до остановки общественного транспорта с маршрутами до: • Выхино • Некрасовка • Новокосино;

В 10 минутах езды — станция Ольгино (МЦД-4, Горьковское направление). МЦД-4 — это: • регулярное движение, • понятное время в пути, • пересадки на метро без сложной логистики. Локация сочетает близость к столице и комфорт сформированного района без ощущения плотной хаотичной застройки.

< strong>РАЙОН — ВСЁ ДЛЯ СЕМЬИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ< /strong>

Это не новый квартал «в перспективе». Это обжитой микрорайон с готовой инфраструктурой.

В пешей доступности:

• детский сад и школа — 2 минуты

• сетевые магазины

• аптеки

• банки

• взрослая и детская поликлиники

• МФЦ

• благоустроенный бульвар

• торговые центры

Повседневные задачи решаются без автомобиля.

< strong>ПЛАНИРОВКА — ЛОГИЧНАЯ И СЕМЕЙНАЯ< /strong>

Общая площадь — 60, 8 кв. м. Без бесполезных метров и проходных комнат.

Функционал: Просторный холл — возможность организовать полноценные системы хранения.

Кухня с выходом на балкон — дополнительное пространство и свет.

Гостиная 17 кв. м — центр квартиры, комфортная зона для семьи.

Спальня 11, 6 кв. м — удобная основная спальня.

Вторая спальня 9, 4 кв. м с выходом на балкон — детская или кабинет.

Раздельный санузел — важно для семейного проживания.

Два балкона — это: дополнительная полезная площадь, возможность зонирования, практичность хранения.

< strong>СОСТОЯНИЕ — МОЖНО ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ< /strong>

Квартира светлая, тёплая. Выполнен косметический ремонт. Установлены качественные двухкамерные стеклопакеты. Балконы остеклены. Часть мебели и техники остаётся новому собственнику. Нет необходимости в срочных вложениях.

< strong>ДОКУМЕНТЫ — ЧИСТАЯ ИСТОРИЯ< /strong>

• Квартира в одних руках весь срок владения

• 2 взрослых собственника

• Без сложных цепочек

• Готовность к оперативному выходу на сделку

< strong>ПОЧЕМУ ЭТО ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР? < /strong>

Это квартира с понятной логикой:

• удобная транспортная доступность,

• готовая инфраструктура,

• семейная планировка,

• верхний этаж без соседей сверху,

• юридическая прозрачность.