Продажа 5-комнатной квартиры, 269.7 м²

Уникальное предложение в самом центре Одинцово!

Продается многофункциональное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 270 кв. м на 1-м этаже жилого дома по престижному адресу: г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 1А.

Помещение обладает колоссальным коммерческим и инвестиционным потенциалом благодаря продуманной планировке, двум независимым входам и превосходной локации.

Характеристики и планировка:

• Площадь: 270 кв. м.

• Этаж: 1-й этаж

• Входы: 2 отдельных входа с улицы (2 входные группы- отдельная с улицы и из подъезда, удобный доступ для клиентов и сотрудников).

• Планировка: состоит из 8 изолированных комнат/кабинетов, в каждом из которых есть полноценное окно (отличная инсоляция).

• Коммуникации: все центральные инженерные сети, высокая выделенная электрическая мощность 60кВт

Варианты использования объекта:

Вариант 1. Готовый бизнес / Коммерческое использование

На данный момент помещение успешно функционирует как премиальный салон красоты с действующей медицинской лицензией. Сделан качественный ремонт в соответствии со всеми строгими требованиями СанПиН, пожарной и охранной сигнализациями.

Идеально подойдет под: медицинскую клинику, стоматологию, косметологический центр, бьюти-коворкинг, представительство крупной компании, банк, детский образовательный центр или просторный офис.

Вариант 2. Инвестиционный проект (деление на 3 квартиры)

Конструктивные особенности помещения позволяют использовать его для проживания и разделить на 3 независимые полноценные квартиры.

• Наличие двух входов с улицы и планировка позволяют легко изолировать блоки друг от друга.

• Есть техническая возможность полного разделения лицевых счетов и электрических щитов на каждый из 3-х объектов.

• Прекрасный кейс для инвесторов под высокодоходный арендный бизнес или последующую перепродажу готовых студий/квартир.

Локация и инфраструктура:

Улица Маршала Жукова — одна из главных и самых оживленных артерий города Одинцово.

• Густонаселенный престижный район с платежеспособной аудиторией.

• Отличная транспортная доступность: удобные выезды на Можайское и Минское шоссе, близость к станциям МЦД Одинцово.

• Перед входом имеется парковка для клиентов.

Условия сделки:

• Два собственника.

• Документы полностью готовы к сделке, обременений нет.

• Оперативный показ в любое удобное для вас время.

Полное юридическое сопровождение сделки гарантировано.

Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр этого перспективного объекта.