Продажа 2-комнатной квартиры, 38.51 м²

Уютная 2-комнатная квартира на комфортном 2-м этаже — можно заехать сразу после покупки

Продаётся светлая, аккуратная и полностью готовая к проживанию 2-комнатная квартира в зелёном и спокойном микрорайоне ДЗФС. Квартира в хорошем жилом состоянии и не требует дополнительных расходов после покупки — можно заехать и жить.

Квартира расположена на комфортном 2-м этаже 5-этажного дома — не первый и не последний этаж. Отличный вариант для молодых родителей с детьми, а также для людей старшего возраста.

Преимущества квартиры

• хорошее жилое состояние — не требует обязательного ремонта перед заселением;

• санузел в хорошем состоянии, свежий кафель — не потребуется вкладываться в дорогостоящий ремонт ванной комнаты;

• большой застеклённый балкон — дополнительное пространство для хранения или летней зоны отдыха;

• вся мебель остаётся новому собственнику — минимум дополнительных расходов после покупки;

• раздельный санузел;

• комфортный 2-й этаж;

• светлая, теплая квартира;

• тихий, спокойный и зелёный район, комфортный для жизни с детьми.

Общая площадь — 38, 5 м?.

Жилая площадь — 22, 3 м?.

Комнаты — 15, 2 и 7, 3 м?, смежные.

Кухня — 6, 9 м?.

Санузел раздельный.

Отличный район для семьи с детьми

Микрорайон ДЗФС — сложившаяся зелёная часть Дмитрова, которая продолжает активно развиваться и благоустраиваться. Здесь появляются новые жилые дома, развивается инфраструктура и общественные пространства. Это делает локацию интересной как для собственного проживания, так и с точки зрения долгосрочной ликвидности недвижимости и потенциального роста её стоимости.

Район особенно удобен для молодых родителей: здесь тихо и спокойно, много зелени, во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, а школы, детские сады и места для занятий спортом находятся рядом с домом.

Особое преимущество для семьи с ребёнком — современная Инженерная школа, построенная в 2024 году. Новая образовательная инфраструктура района даёт ребёнку возможность учиться в современной школе рядом с домом. Пешая доступность особенно удобна для родителей: не нужно ежедневно тратить время на поездки через город, стоять в пробках и организовывать доставку ребёнка в школу на автомобиле.

В пешей доступности также находятся школа №3, начальная школа №11, детские сады и Дмитровский институт непрерывного образования (ДИНО) государственного университета «Дубна».

Для занятий спортом рядом расположен стадион «Торпедо». На стадионе и в его окрестностях работает множество детских спортивных секций и кружков, включая футбол, хоккей и другие направления. Ребёнок может заниматься спортом недалеко от дома, а родителям не придётся регулярно возить его на другой конец города.

Также поблизости находятся Центральный дворец культуры «Созвездие», медицинские центры, аптеки и сетевые магазины, включая «Пятёрочку».

Рядом расположена Церковь иконы Спас Всемилостивый.

Для прогулок есть благоустроенные дворы и скверы, а сосновый бор находится примерно в 5 минутах ходьбы от дома — отличное место для прогулок, отдыха и времяпрепровождения с детьми.

Работа и потенциал для сдачи в аренду

Ещё одно преимущество локации — большое количество рабочих мест поблизости. Рядом расположены Дмитровский молочный завод и предприятия промышленной зоны бывшего фрезерного завода, а также другие производственные и коммерческие организации.

Близость крупных работодателей поддерживает спрос на жильё в этой части города, поэтому квартира может быть интересна не только для собственного проживания, но и для долгосрочной сдачи в аренду.

Транспортная доступность

• остановка общественного транспорта — около 5 минут пешком;

• до железнодорожного и автовокзала Дмитрова — около 15–20 минут общественным транспортом;

• удобное транспортное сообщение с другими районами Дмитрова.

Документы

Один взрослый собственник. Без обременений. Свободная продажа. Возможна ипотека.

Квартира особенно хорошо подойдёт молодой семье с ребёнком: спокойный зелёный район, современная школа, детские и спортивные площадки, секции и места для прогулок находятся поблизос