ЖК 1-й Донской (Первый Донской)

Что строят

ЖК 1-й Донской (Первый Донской) включает девять жилых корпусов высотой от 6 до 24 этажей, а также ряд собственных инфраструктурных объектов. Проект рассчитан на 5300 квартир комфорт+ класса, общая площадь которых составит около 270 тыс. м². Весь комплекс должен быть построен в 2028 году в несколько этапов. Первые два дома сдадут во II квартале 2025 года.

Кто строит

Проектом Первого Донского занимается Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1). В 2016 компания вошла в группу известного столичного девелопера ФСК. Однако и до этого момента строительно-промышленный комбинат имел огромный опыт и солидную репутацию, ведь на рынке Москвы и Московской области он существует уже около 60 лет, будучи учрежденным еще в СССР. За долгие годы этот застройщик возвел более 55 млн м² жилой недвижимости, имеет собственные производства железобетонных конструкций, черепицы, окон и т.п. Только с 1997 компанией успешно построено 67 объектов. Среди самых известных из них:

• - ЖК на Рубцовской набережной;
• - ЖК Павшинская пойма;
• - ЖК Первый Юбилейный;
• - ЖК Первый Андреевский;
• - ЖК Центр-2 и другие.

Все новостройки, которыми занимается ДСК-1, сдаются без серьезных нарушений сроков.

Архитектура

Архитектурный стиль новостройки продиктован технологией строительства, разработанной специально для ДСК-1 испанским бюро Citythinking. Экстерьер модульных домов, собранных по принципу конструктора, будет решен в едином ключе: современном, минималистичном, практичном. Теплая цветовая гамма фасадов должна вызывать ассоциации с природой Дона. Рядом с новостройкой проходит трасса М4-Дон, чем и объясняется название, выбранное для жилого комплекса. Для дополнительного эффекта предусмотрена архитектурная подсветка домов в вечернее и ночное время суток.

Сквозные подъезды в каждом корпусе выполнят на уровне земли с заботой о маломобильных жильцах и родителях с колясками. Входные группы порадуют обустроенностью. Здесь выполнят отделку интерьеров, разместят консьерж-стойку, обставят мебелью зону ожидания для курьеров или гостей, оборудуют помещения для колясок и велосипедов, а также уголки с лапомойками для животных.

Строительство

Здания ЖК Первый Донской возводят по модульной технологии, разработанной бюро Citythinking. В ее основе сборный железобетонный каркас, служащий опорой для блочных и панельных стен. Утепленные вентилируемые фасады будут отделаны трехслойными панелями с матовой плиткой белого и кирпичного цветов. Дома оснастят инженерными системами, в том числе видеонаблюдения 24/7. На этажи и в паркинги новоселов будут доставлять бесшумные скоростные лифты.

Где строят

Жилой комплекс 1-й Донской расположен в границах деревни Сапроново города Видное Ленинского городского округа Московской области.

Инфраструктура

Продумыванием благоустройства придомовой территории занималось известное архитектурное бюро Mont Design. Проектом предусмотрено выделение зон для различных активностей, детского досуга и игр, занятий спортом, спокойного отдыха и пикников. Между ними проложены пешеходные маршруты, по которым можно попасть в любую часть квартала. От автотрассы дворы защищает стена живой изгороди. В состав встроенной инфраструктуры ЖК Первый Донской войдут:

• - два детских сада на 300 и 350 мест;
• - общеобразовательная школа на 1400 учеников;
• - поликлиника и станция скорой помощи;
• - торговый центр с прилегающей площадью для общественных мероприятий;
• - кафе, рестораны, пекарни, магазины, салоны красоты и другие сервисы на первых этажах корпусов;
• - наземные и подземные паркинги.

В шаговой доступности от дома работают два частных и два муниципальных детских сада, школа и гимназия, детский клуб, районная клиническая больница, фитнес-клуб и салоны красоты, аптеки и продуктовые магазины. Больше инфраструктурных объектов можно найти в Видном. В пяти минутах езды от новостройки открыт ТРК Vegas, в 15-20 минутах — гипермаркеты "Лента" и Metro, ТЦ "Каширка Плаза".

Окружение и экологическая обстановка

Главное достоинство локации ЖК Первый Донской — это расположение на берегу Пуговиченского пруда. Водоем дарит прекрасные виды из окон и благоприятно сказывается на экологии места. Кроме того, неподалеку протекает река Купелинка. Чуть меньше, чем в полутора километрах от дома расположен Ермолинский лесопарк, в 2,5 км от дома — Жуковский парк, еще дальше — Видновский лесопарк. Промышленных предприятий в окрестностях нет. Соседство новостройке составляют коттеджные поселки. Главный негативный фактор этих мест — крупная федеральная трасса, пролегающая рядом с домами и являющаяся источником шума и загазованности атмосферы.

Как добраться

Пешком до ЖК Первый Южный можно дойти за 15 минут от ж/д станция Калинина (в перспективе это будущая МЦД-5). Рядом с домом есть остановка общественного транспорта. Автобус довезет до ближайшей станции метро Домодедовская ориентировочно за 20 минут. Автомобилисты пользуются выездом на трассу М4-Дон рядом с домом. До Каширского шоссе порядка 5 км, до МКАД — 7 км пути.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК 1-й Донской предлагаются разнообразные классические и европланировки с 1-4 комнатами, площадью от 25 до 84 м², в том числе студии. Высота потолков составляет от 2,84 до 3,34 м. Все лоты передаются с остекленными лоджиями, чистовой или предчистовой отделкой. Особенностью проекта является пакет электронных устройств предустановленных в каждой квартире: это система "умный дом" с разнообразными функциями, wi-fi-реле для управления группами потребителей, Яндекс Станция Мини и др.

Как купить

Квартиры в жилом комплексе 1-й Донской продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди вариантов оплаты: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.